Immonet-Nr.: 41895031

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/1359-518769

Mitten im Grünen direkt an der Würm! Neubau von zwei attraktiven Doppelhaushälften

Doppelhaushälfte kaufen in München

80999  München
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Kaufpreis
1,485,000.00 €
Kaufpreis/ m²
9,166.67 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.- Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
235 m²
Grundstücksfläche ca.
308 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2021
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse

Auf einem ca. 617 m² großen Grundstück entstehen in Kürze zwei geräumige Doppel-haushälften, die durch hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage außerordentliche Lebensqualität versprechen. Die momentane Planung sieht zwei identisch große Doppelhaushälften vor mit Außenmaßen von ca. 12,50 m x 7,60 m. Jede Haushälfte bietet somit ca. 197 m² echte Wohnfläche. Die anrechenbare Wohnfläche pro DHH beträgt ca. 234,8 m². Hierin enthalten sind der Wintergarten, Balkon, Terrasse und Hobbyraum zu 50%. Die Terrassen beider Häuser sind ideal nach Süden ausgerichtet. Die DHH auf der Süd-Ost Seite bietet zudem ei-nen herrlichen Blick direkt in die grüne Lunge der Würm und kostet 1.485.000,00 EUR
Die DHH auf der Südwest-Seite genießt den Vorteil der Abendsonne und kostet 1.685.000,00 EUR. Grundrissbeispiele für beide Haushälften sind diesem Exposé beigefügt. In dem angebotenen Gesamtpreis ist eine Planungsflatrate enthalten. Gemeinsam mit dem Architekten können persönliche Wunschplanungen umgesetzt werden, z.B. Grundrissänderungen. Selbstverständlich entstehen durch die Umplanung keine zusätzlichen Kosten. Eine ausführliche Baubeschreibung halten wir gerne bereit.
Die energieeffizienten Ziegelhäuser werden auch hohen Ansprüchen an Ausstattung und Ausbau gerecht. So kann man zinsgünstige Förderdarlehen der KfW-Bank in Anspruch
nehmen. Trotz sorgfältiger Prüfung weisen wir darauf hin, dass alle Angaben freibleibend,
unverbindlich und ohne Gewähr sind. Änderungen, Irrtümer oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Das angebotene Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in ruhiger Lage im
beliebten Stadtbezirk Untermenzing/ Allach. Hier vergisst man beim Spazierengehen schnell, dass man sich noch in einer Großstadt befindet. Viele Wander- und Radwege entlang der Würm, im Allacher Forst und in der Angerlohe führen zu idyllischen Biergärten und gemütlichen Restaurants. Auch das Naturschutzgebiet Loch-holz und die beliebte Langwieder Seenplatte mit ihren Badeseen laden zu spontanen Feierabend-ausflügen und Familiennachmittagen ein. Exklusive Sport- und Freizeitangebote, wie Golf- und Tennisplätze, Fitnessstudios, Bibliotheken und Reitanlagen fehlen auch nicht. Dennoch muss man auf die Vorzüge urbanen Lebens nicht verzichten. Sämtliche Schultypen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einkaufs-möglichkeiten sind in der Nähe und oftmals fußläufig gelegen. Die S-Bahn-Haltestelle Allach ist nur ca. 700 m vom Objekt entfernt und in ca. neun Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem ist man schnell sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 41895031

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/1359-518769

Ihr Ansprechpartner

Martin Schubert

Ungererstraße 75

80805 München

Ihr Anbieter

S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH

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80805 München

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