Immonet-Nr.: 41894464

Anbieter-Objekt-ID: 588565-1595456

4-Zimmer-Wohnung mit tollem Blick ins Grüne

Etagenwohnung mieten in Hamburg

Trenknerweg 96
22605  Hamburg
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Miete zzgl. NK
2,370.00 €
Miete inkl. NK
2,730.00 €
Nebenkosten
360.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,110.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
133 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Das zeitgemäße Wohnkonzept vereint Komfort und Funktionalität durch das geölte Eichenparkett, die praktische Fußbodenheizung sowie den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Die Bäder sind zeitgemäß gefliest und mit glatt weißen Wänden kombiniert. Die Sanitärobjekte und Armaturen renommierter Markenhersteller greifen im Bad-Design den Purismus der Architektur auf. Eine Klingelanlage mit Video- und Gegensprechfunktion lässt nur gebetene Gäste eintreten - ein beruhigendes Gefühl.

Bei allen Außen- und Innenvisualisierungen sowie der Küchenanimation handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.

- Bäder enthalten Handtuch-Wärmetrockner
- bodengleich geflieste Dusche
- moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Einbauküche

Der Trenknerweg, nördlich begrenzt von der Bernadottestraße, umschließt ein kleines, gewachsenes Wohnviertel mit Einzel- und Mehrfamilienhäusern im grünen Othmarschen. Am südlichen Rand sind zwei Häuser in massiver Bauweise, sachlich und klar in der Architektur entstanden. Der Grundriss, der hier angebotenenen 4-Zimmer-Wohnung, überzeugt mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich und offener Küche mit bodentiefen Fenstern, dem Vollbad und angenehmen Raumhöhen. Von dem geschützten Balkon überblickt man das weitläufige Gartenareal mit gestalteten Grünflächen und einem teils angrenzenden, alten Baumbestand.

- Wohnungseingangstür in einbruchhemmender Ausführung (RC 2)
- Großer Balkon
- Aufzug
- Tiefgarage

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 2.370,00 EUR

Im Hamburger Elbvorort Othmarschen lebt man zentrumsnah, im Grünen und herrlich hanseatisch. Umgeben von der Elbe, hoch aufragenden Kränen der Containerdocks und großen Pötten, zeichnet sich im Osten die Elbphilharmonie am Horizont ab, stromabwärts zieht sich scheinbar endlos das Elbufer hin, gesäumt von grünen Hängen, noblen Villen oder historischen Lotsenhäusern. Und gleich hier, in der 2. Reihe der Elbchaussee, liegt auch das Projekt Anker 98. Othmarschens Ortskern ist, genau wie das quirlige Ottensen, nur wenige Auto- oder Radminuten entfernt. Sie begeistern mit vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, namhaften Restaurants oder Szenebars zum Genießen. Außerdem ist von der ärztlichen Versorgung über Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote bis hin zur angrenzenden Grundschule Trenknerweg, drei Gymnasien und der Internationalen Schule alles fußläufig erreichbar.

Fähranleger und Museumshafen Oevelgönne: ca. 1,4 km entfernt
Café Elbterrassen: ca. 1,3 km entfernt
Restaurant Le Canard nouveau: ca. 1,1 km entfernt
Restaurant Strandperle: ca. 1,2 km entfernt
Restaurant Süßwasser: ca. 1,4 km entfernt
Lidl Supermarkt: ca. 1,5 km entfernt
Rewe Supermarkt: ca. 2,1 km entfernt
Elbkinder, Kita Bernadottestraße: ca. 400 m entfernt
Kinderhaus Altona e.V., Kindergarten: ca. 350 m entfernt
Kita Elbchaussee: ca. 1,1 km entfernt
Grundschule Trenknerweg: ca. 400 m entfernt
Gymnasium Altona: ca. 1,2 km entfernt
GBS Loki-Schmidt-Schule: ca. 1,1 km entfernt
AKK Altonaer Kinderkrankenhaus: ca. 1,5 km entfernt
Tennis-Club Rolandsmühle: ca. 750 m entfernt
SC Nienstedten v. 1970 e.V.: ca. 250 m entfernt

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss und einer Indexmiete abgeschlossen.

Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 41894464

Anbieter-Objekt-ID: 588565-1595456

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Ihr Ansprechpartner

Philipp Windischmann

Bleichenbrücke 9

20354 Hamburg

Ihr Anbieter

Grossmann & Berger GmbH

Bleichenbrücke 9

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