Immonet-Nr.: 41894407

Anbieter-Objekt-ID: A3375-540410

+++ Nahe PORSCHE - zentrumsnah - an ein Paar - Terrasse - modernisiert, gepflegt & gemütlich +++

Wohnung mieten in Stuttgart

Brackenheimer Straße 12
70435  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
1,025.00 €
Miete inkl. NK
1,195.00 €
Mietpreis/ m²
11.70 €
Nebenkosten
170.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,075.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
87.7 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1936
Verfügbar ab
01.12.2020
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
Diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung mit großer Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss.

Der Grundriss ist gut: alle Räume sind direkt über den Flur begehbar. Die Terrasse ist über das Schlafzimmer und über den kleinen Essbereich begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC mit Fenster ist separat.

Die ca. 34 m² große und teilüberdachte Terrasse ist nach Osten ausgerichtet.

Der Boden im Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Die Böden im Flur, im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer sind mit PVC-Böden in Holzoptik ausgestattet.

Die Böden in der Küche und im WC sind mit PVC-Boden ausgestattet.

Die hochwertigen Holz-/Alufenster wurden ca. 2012 modernisiert. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden und teilweise mit Klappläden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten, monatlichen Gas-Kosten betragen ca. 80 EUR und sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,73 Meter.

Das 2/3-hoch geflieste Badezimmer mit Fenster wurde ca. 1997 modernisiert und ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne sowie einem Handtuch-Heizkörper.

Das Arbeitszimmer ist mit einem Erker mit Tiffanyglas-Fenster ausgestattet.

Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, in weißer Farbe gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,73 Meter.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Lattenverschlag im Gewölbekeller.

Diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung mit großer Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses.

Das Haus wurde ca. 1936, freistehend, massiv, komplett unterkellert und mit einem Walmdach mit Gauben erstellt.

Es verfügt über Gas- und SAT-/Kabelanschluss.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss, einen Fahrradabstellraum in der Garage sowie einen Garten in Südausrichtung mit Geräteschuppen.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Lattenverschlag im Gewölbekeller.

Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Die Brackenheimer Straße befindet sich im Wohngebiet in einer 30-er Zone in Stuttgart-Zuffenhausen in bequemer und zentrumsnaher Lage. Die Unterländer Straße (Haupteinkaufsstraße) erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Zuffenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomien sind zu Fuß erreichbar.

Die Stadtbahnhaltestelle "Kirchtalstraße" befindet sich in direkter Fußnähe. Von dort erreichen Sie mit der Linie U15 in ca. 18 Minuten die Stuttgarter City.
Den S-Bahnhof "Zuffenhausen" erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Von dort erreichen Sie die Stadtmitte in 9 Minuten.

Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Sport-/Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.

Die Auffahrt zur Autobahn A81 und zu den Bundesstraßen B10/B27 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein berufstätiges Paar, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen vom Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.

2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.

4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.

5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.

6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.

9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Immonet-Nr.: 41894407

Anbieter-Objekt-ID: A3375-540410

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