Immonet-Nr.: 41894221

Anbieter-Objekt-ID: 10848-370291

Familienglück auf Erbpacht!

Reihenmittelhaus kaufen in Dortmund

44227  Dortmund
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Kaufpreis
187,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
117.32 m²
Grundstücksfläche ca.
212 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1957
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
150.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Öl, Elektroenergie

Mitten im Grünen und doch bestens angebunden - der beliebte Dortmunder Stadtteil Persebeck erfreut sich bei alt und jung bester Beliebtheit.
Sie entdecken dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 unweit des Ortsteilzentrums.

Im Erdgeschoss erreichen Sie aus der Diele das Wohnzimmer sowie im weiteren das Esszimmer, das Gäste-WC wie auch die Küche. Die sonnenverwöhnte Terrasse erreichen Sie aus dem Esszimmer.
Der ideal ausgerichtete und pflegeleichte Südgarten schließt an die Terrasse an.
Hier entspannt man gern.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer, welches zur Neugestaltung einlädt.
Das Schlafzimmer ermöglicht den Zugang zum äußerst großzügigen Balkon.

Der Keller bietet Ihnen weitere Nutz- und Lagerflächen und rundet das Platzangebot bestens ab. Auch stehen Ihnen im wohnlich ausgebauten Dachboden weitere Flächen zur Verfügung.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, der jährliche Erbpachtzins beträgt hier 181,18 €, wobei eine Beleihung zu ca. zwei Dritteln des Kaufpreises möglich ist.
Dies bedeutet, dass hier ein Eigenkapitaleinsatz von mindestens 85.000 € zuzüglich der Renovierungskosten Grundvoraussetzung ist.
Eine Verlängerung des bis 2057 laufenden Erbpachtvertrages ist, bei gleichzeitiger Anpassung des Erbpachtzinses, möglich.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1992, Laufzeit Erbpacht: 37 Jahre

Immonet-Nr.: 41894221

Anbieter-Objekt-ID: 10848-370291

Ihr Ansprechpartner

Maik Wlodarsch

Freistuhl 2

44137 Dortmund

Ihr Anbieter

Sparkasse Dortmund Immobilien-Vermittlung

Jennifer Still

Freistuhl 2

44137 Dortmund

IPA Business Partner

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