Immonet-Nr.: 41894220

Anbieter-Objekt-ID: 8073-111101

Dem Himmel so nah!

Maisonette mieten in Hamburg

22609  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,850.00 €
Miete inkl. NK
2,300.00 €
Nebenkosten
380.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,550.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
138 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
127 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: Gas

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insbesondere besticht diese Wohnung durch ihre gute räumliche Aufteilung und ihre Süd/West Lage.

Der durch die bodentiefen Fenster helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Parkett ausgelegt. Von diesem Zimmer haben Sie Zutritt auf einen kleinen Südbalkon sowie einen Westbalkon. Als Highlight ist im Wohnbereich ein Kaminofen eingebaut, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Die angrenzende, offene Küche ist gekachelt und mit einer Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Ceranfeldherd samt Dunstabzugshaube sowie sämtlichen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Sie verfügt über genügend Stellfläche sowie einen praktischen Tresen. Die anthrazitfarbene Granitarbeitsplatte sowie die Hochglanz-Fronten der Ober-/Unterschränke und Schubladen sind weiß Farben und passen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Vom geräumigen Flur erreichen Sie neben neben dem Wohnbereich ebenfalls zwei ca. 13 m² große Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein weiteren Südbalkon sowie ein En-Suite Bad welches weiß/anthrazit gefliestes und mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Es wird über ein Fenster belichtet und belüftet.
Ein weitere, innenliegdenes Duschbad rundet diese Etage ab.

Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in die obere Ebene mit großer Galerie. Dieser ist charmant durch die Dachschrägen geprägt. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche versehen und wird über ein Velux-Fenster belüftet. Hier haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine. Ein weiteres, offenes Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich.

Die gesamte Wohnung verfügt über Dachschrägen. Dennoch bietet sie Ihnen ausreichend Stellfläche.

Kabelfernsehen und Gegengensprechanlage sind vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet. Der Wohnung ist ebenfalls ein Kellerraum zugeordnet.

Der beliebte Hamburger Stadtteil Klein Flottbek zeichnet sich u.a. besonders als grüner Stadtteil aus und besticht aufgrund der überwiegenden Villen- und Einfamilienhausbebauung.

Der wunderschöne Jenischpark, der Botanische Garten gleich auf der anderen Straßenseite und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für eine ausgedehnte Shoppingtour finden Sie im nahegelegenen Elbeeinkaufszentrum (6 Autominuten), auch die Einkaufsstraße Waitzstraße ist schnell zu erreichen.

Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich u.a durch S-Bahnhof Klein Flottbek (10 Gehminuten) sowie Bushaltestellen diverser Linien aus. So benötigen Sie in die Hamburger City ca. 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 8 Autominuten.

Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der derzeitigen Situation nur vereinzelt Besichtigungstermine vor Ort anbieten können. Daher möchten wir Sie bitten, sich die 360° Tour - anzusehen und sich mit der Lage der Immobilie vertraut zu machen. Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung weiterhin bestehen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Verwenden Sie hierzu die zum Download zur Verfügung stehende Selbstauskunft im Expose. Nach Prüfung dieser hoffen Ihnen bald einen Termin anbieten zu dürfen um sich so einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu verschaffen. Bleiben Sie gesund!

Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

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Immonet-Nr.: 41894220

Anbieter-Objekt-ID: 8073-111101

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Capellmann

Friesenweg 5

22763 Hamburg-Ottensen

Ihr Anbieter

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Dirk Wullkopf

Friesenweg 5

22763 Hamburg-Ottensen

IPA Business Partner

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