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Immonet-Nr.: 41894144

Anbieter-Objekt-ID: 43090102-03012-115119

Exklusives Wohnen im grünen Spandau ! **provisionsfrei**

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

Semmelländerweg 25
13593  Berlin
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Kaufpreis
699,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
590 m²
Baujahr
2020
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Gas
Die Projektentwickler möchten mit Ihren Features einen Grundstein für Ihr neues Zuhause legen, der Ihnen größtmöglichen Komfort bietet und dabei gleichzeitig genug Raum lässt, damit Sie Ihr neues Heim individuell nach Ihren Wünschen gestalten können.

Die Häuser zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Innen wie außen werden Produkte von namenhaften Herstellern verwendet.

Die Ausstattungsmerkmale sind im Einzelnen:

- Raumhöhen im Erdgeschoss 2,70 m, im Dachgeschoss bis 4,10 m
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung als Wärmeschutzverglasung
- bodentiefe Fenster in allen Aufenthaltsräumen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss
- einbruchhemmende Hauseingangstor mit Glasausschnitt und Vordach
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Echtholztreppe mit geschlossenen Tritt- und Setzstufen
- Feinsteinzeug als Wand- und Bodenfliese
- Sanitärobjekte und Amateuren bekannter Markenhersteller
- Walk-In Dusche mit Duschtür, bodengleichen Duschrinnen
- Wärmeversorgung mit umweltfreundlicher Sole-Wasser-Wärmepumpe, ökologisch, effizient und leise, sehr geringe Betriebskosten, passive Kühlfunktion im Sommer auf Anfrage möglich
- Terrassen mit Plattbelag im Erdgeschoss
- 7 von 9 Häusern mit großzügigem Balkon im Dachgeschoss
- angelegte Grundstücke mit Zufahrtsstraße, Zugang zum Haus, Kfz-Stellplatz und Mülltonnenstellflächen
- Haus 1-3 mit Straßenzaun und elektrischem Gartentor
- Hecken, Rasensaat und Bäume
- Als Sonderwunsch Carport und Geräteschuppen

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9 Einzelgrundstücke, 9 Einfamilienhäuser, 9 Giebel.
So teilt sich das Gesamtgrundstück am Hahneberg auf. Die Einfamilienhäuser sind dabei alle vom selben Typus. Drei von ihnen sind über die öffentliche Straße zu erreichen, die übrigen werden über eine vom Bauträger neu zu errichtende Privatstraße erschlossen.

Die Einfamilienhäuser werden in Massivbauweise mit wärmegedämmter Fassade errichtet, den Giebel ziert ein Satteldach mit 45-Grad-Neigung und zu beiden Längsseiten fassadenbündigen Gauben.

Jedes Haus verfügt über rund 138 qm Wohnfläche und ist damit flexibel genug für verschiedene Wohnkonzepte.

Die Häuser bieten sowohl für Familien als auch für Paare geeignete Grundrisse, die großzügig und wohl durchdacht geschnitten sind und Ihnen optimale Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Damit das Haus auch wirklich Ihres wird, bieten die Projektentwickler Ihnen für das Erdgeschoss drei Grundriss-Varianten und für das Obergeschoss eine zweite Grundriss-Variante an. Dadurch können Sie Ihr Eigenheim Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen.

Spandau vereint all die Vorzüge der Weltmetropole Berlin - Internationalität, gute Infrastruktur, kulturelle Angebote und vieles mehr - mit einer familiären und privaten Nachbarschaft, dessen Bodenständigkeit und Ruhe vor allem Familien zu schätzen wissen.

Eine bislang von vielen noch unentdeckte Perle des Bezirks ist die Gegend um den Hahnenberg. Dort liegt die höchste Erhebung des Bezirks, an dessen Spitze die Bruno H. Bürger-Sternenwarte thront, von der aus Sie einen Blick in unendliche Weiten werfen können.

Ganz in der Nähe des leistungsstärksten Teleskops Berlins befindet sich das ca. 4.444 qm große Grundstück am Hahneberg. Verkehrsgünstig zwischen dem Hahneberg und der Heerstraße gelegen (über die man mittels PKW oder Bus binnen weniger als einer halben Stunde den Kurfürstendamm erreicht) entstehen hier neun Einfamilienhäuser direkt im Grünen und doch ganz nah am Rathaus Spandau, von dem aus man S-Bahnen, Regional- und Fernzügen die gesamte Innenstadt genauso wie den Rest des Landes in kurzer Zeit erreicht.

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name,
Adresse, Telefonnummer und Email) sofort bearbeiten können.

Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Berlin

Immonet-Nr.: 41894144

Anbieter-Objekt-ID: 43090102-03012-115119

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Ihr Ansprechpartner

Robin Hirschfeld

Klosterstraße 3

13581 Berlin

Ihr Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

Thomas Schwinn

Klosterstraße 3

13581 Berlin

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