Immonet-Nr.: 41894022

Anbieter-Objekt-ID: WE 4.14-1736551

DIE HOFGÄRTEN in Lausen / 2R / Fußbodenheizung / barrierefrei / Bad mit Fenster / Loggia uvm.

Dachgeschosswohnung mieten in Leipzig

Lausener Straße
04207  Leipzig
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Miete zzgl. NK
715.00 €
Miete inkl. NK
858.00 €
Nebenkosten
143.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,430.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
71.5 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
24.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Erdgas

Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett.
Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen.

Lüftung mit kontrollierter Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, beste Wärmedämmung und Effizienzhausstandard (KfW 55) sorgen für niedrigste Nebenkosten!

In unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) erstreckt sich das Naherholungsgebiet rund um den Kulkwitzer See. Am Badesee erwartet Sie neben Entspannung auch Tauchvergnügen und Wassersport. Viele Radwege laden zum Erkunden ein.
Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den ÖPNV in einer guten halben Stunde. Zum nahegelegenen S-Bahnhof Miltitzer Allee benötigen Sie 10 Minuten.

Die Hofgärten:
Auf dem 6.900 m² großen Grundstück nahe des Kulkwitzer Sees entstehen in zwei Bauabschnitten 3 Wohngebäude mit jeweils dazugehöriger Tiefgarage.

Im zweiten Bauabschnitt wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 44 Wohnungen (zwei bis vier Zimmer) sowie 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage errichtet.

Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar, barrierefrei konzipiert und verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse.

Ein großer attraktiver Gartenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung:
Genießen Sie in dieser Wohnung in jedem Raum das Sonnenlicht.

Die große Loggia, nach Westen ausgerichtet, lädt zum Feierabendgetränk ein.

Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für die nötige Ordnung.

Weiteres:
Vereinbaren Sie mit uns einen Termin!

Herr Florian Zahner: 0341 - 984 11 60

Immonet-Nr.: 41894022

Anbieter-Objekt-ID: WE 4.14-1736551

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Ihr Ansprechpartner

Florian Zahner

Waldstraße 86

04105 Leipzig

Ihr Anbieter

Atrium Baubetreuungsgesellschaft mbH

Florian Zahner

Waldstraße 86

04105 Leipzig

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