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Immonet-Nr.: 41893608

Anbieter-Objekt-ID: 200243-6940

IMMOBERLIN.DE - Luxuriöses Haus mit exquisitem Ambiente & Traumgarten in Toplage

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

12355  Berlin
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Kaufpreis
3,990,000.00 €
Courtage für Käufer
6,96 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
270 m²
Grundstücksfläche ca.
1,370 m²
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Gäste-WC

Die wunderbare Grundstück- und Gartennatur kann hier exzellent in das Haus hinein wirken. Typisch an der hochwertigen Bauweise eines HUF-Hauses sind die großzügige Fachwerkarchitektur und imposanten Fensterglasflächen für ein anregend transparentes und sonnenhelles Ambiente. Zugleich handelt es sich um ein effizientes Energiesparhaus. Die bodentiefen Fenster eröffnen himmlische Aussichten in den Garten. Die weiten Dachtraufen tragen zum Schutz der Fenster, Türen und Balkons bei. Faszinierend ist die Transparenz im lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich des Erdgeschosses. Zur frappanten Raumstimmung tragen die massiven Stütz- und Deckenbalken, charaktervollen Holzböden, sowie der generös dimensionierte Gaskamin bei. Dahinter gibt es ein großes Foyer, das mit einer freitragenden Treppe zur Galerie des Obergeschosses begeistert. Zeitgemäß und hochwertig präsentiert sich die elegante Einbauküche, die u.a. mit einer Koch-/Essinsel sowie Öfen und einer integrierten Kaffeemaschine in Stehhöhe optimal ausgestattet ist.
Eine ästhetische Balance aus Form und Funktion bieten auch die exquisiten Bäder, angefangen im Gäste-WC des Erdgeschosses. Im Obergeschoss gibt es ein sehr komfortables Badezimmer mit großformatigen Bodenfliesen, Waschschale, freistehender Wanne, großem bodengleichen Duschbereich, einer Handtuchheizung und anderen aparten Sanitärelementen. Dieses großartige Bad bildet mit dem direkt anschließenden Ankleide-/Schrankraum und dem Schlafzimmer einen exzellenten Privattrakt für die Eltern. Daneben sind zwei große behagliche Zimmer, ein tolles Duschbad und ein zweiter Ankleide-/Schrankraum verfügbar. Die Deckenfreiheit bis zum Dachfirst erzeugt in diesem Obergeschoss außergewöhnliche Raumstimmungen. Die Aufenthaltsqualität kann auf den beiden Balkons gesteigert werden. Dieses Obergeschoss ist einfach superb.
Die Luftwärmepumpe sorgt mit den Fußbodenheizungen und der Klimaanlage für ein Wohlfühlklima auf allen Etagen.
Installiert sind außerdem ein Smart-Home-System von Loxone und eine Alarmanlage.
Dieses Traumhaus aus Holz und Glas erfu¨llt sehr hohe Ansprüche, zumal auch die Außenbereiche zum Wohnluxus gehören, angefangen mit der großen Holzterrasse. Am deutlichsten macht dies wohl der ca. 12 Meter lange und heizbare Infinity-Pool mit automatisch versenkbarer Abdeckung. Des Weiteren befinden sich im Garten ein großer Whirlpool fu¨r bis zu 6 Personen und das ca. 30 m2 große Saunahaus fu¨r bis zu 8 Personen mit Dusche und Relaxraum. Edle Materialien und harmonische U¨berga¨nge zeichnen die Garten-/Grundstücksgestaltung aus.
Das Konzept wurde bis ins kleinste Detail geplant und umgesetzt. Auf dem Grundstück sind u.a. eine Doppelgarage und mehrere Pkw-Außenstellplätze vorhanden. Das edle Designmobiliar kann für 200.000,- € extra übernommen werden.
Hier ist Luxus gleichzusetzen mit der wunderbaren Mo¨glichkeit, sein Leben im Einklang mit der Natur zu fu¨hren. Durch die bodentiefen Verglasungen und Offenheit wird ein besonders großzügiges und repräsentatives Ambiente geboten. Diese komfortable, luxuriöse und fortschrittliche Architektur passt hervorragend in die Toplage.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Für Eigentümer:
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen oder Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind seit 1995 erfolgreich im Verkauf von Immobilien in Berlin, Potsdam und Umgebung tätig. Unsere exzellenten Eigentümerbewertungen sprechen für sich.

Oftmals haben wir schon den richtigen Käufer für Ihre Immobilie in unserer Kartei
Wir sind Bellevue Best Property Agent und Mitglied in den Verbänden IVD & FIABCI
Wir benötigen keinen schriftlichen Alleinauftrag
Kosten entstehen Ihnen bei uns keine
Unsere Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein erstes - für Sie unverbindliches -
Gespräch zur Verfügung

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter einkauf@immoberlin.de oder (030) 895 72 20.
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Immonet-Nr.: 41893608

Anbieter-Objekt-ID: 200243-6940

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