Navigation überspringen

Immonet-Nr.: 41893511

Anbieter-Objekt-ID: 72489-53139

RESERVIERT! 3-Zi.-Souterrainwohnung in bester Lage von HH-Eimsbüttel

Souterrainwohnung kaufen in Hamburg

20259  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
389,000.00 €
Courtage für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
68 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
207.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Küche: Einbauküche (EBK)

Diese einzigartige drei-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende, etwa 1900. Die Wohnung hat einen separaten Eingang. Insgesamt hat die Wohnung ca. 68 m² Wohnfläche.

Diese verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Flur, eine Küche, ein Duschbad, sowie einen großzügigen Wohn-/ Essbereich. Die gut zugeschnittene Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.

Eine Gastherme aus dem Jahr 2019 beheizt die Räumlichkeiten und bietet durchgehend die Warmwasser-Versorgung. Besonders wohlig angenehm ist die installierte Fußbodenheizung im Bad.

In den vergangenen Jahren wurden viele Renovierungen getätigt, sodass die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand ist.

Die großzügige Souterrainwohnung befindet sich im Herzen des begehrten Stadtteils Eimsbüttel im sog. Generalsviertel. Eimsbüttel ist für sein urbanes Leben und zentrales Wohnen sowie für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars bekannt und ein begehrter Ort zum Leben. Ruhige Wohnstraßen mit altem Baumbestand, mit Häusern, die vorwiegend von imposanten Jugendstilfassaden geprägt sind, wechseln sich mit dem regen Treiben auf der nahe gelegenen Einkaufsmeile Osterstraße ab. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese als sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur und der exzellente Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel haben maßgeblichen Anteil daran, dass gerade diese Lage so begehrt ist. Die in wenigen Schritten zu erreichenden U-Bahnhaltestellen Osterstraße und Christuskirche sowie die Metrobuslinie 4 befördern Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt wie auch in das gesamte Stadtgebiet. Auch der Flughafen Hamburg und verschiedene Autobahnen sind unweit entfernt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie Grünanlagen, z. B. entlang des Isebekkanals, laden zum Verweilen ein.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1998

Immonet-Nr.: 41893511

Anbieter-Objekt-ID: 72489-53139

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Florim Krajkova

Feringastraße 11

85774 Unterföhring

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.