Navigation überspringen

Immonet-Nr.: 41891579

Anbieter-Objekt-ID: Her1-243365

*Historisch anmutende Villa mit Gästehaus in Parkanlage nahe Wannsee*

Villa kaufen in Berlin

14109  Berlin
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
4,200,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
12
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
360 m²
Grundstücksfläche ca.
4,141 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1911
Denkmalschutz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Garage
  • Stellplatz
Am Haus befinden sich aufwendige Holzverzierungen und Mosaike. Zum Teil gibt es gotische Fenster.
Im Innenbereich gibt es an den Decken Hohlkehlverzierungen, der Fußbodenbelag ist überwiegend Parkettboden. Teilweise wurde aber auch Auslegware oder Steinboden verwendet.

Diese märchenhafte Villa wurde um 1911 gebaut. Das beeindruckende Gebäude thront inmitten einer historischen Grünanlage zwischen einem artenreichen Baumbestand. Auch Obstbäume und Gemüsebeete lassen das Gärtner/innen Herz höher schlagen.
Die Grünanlage ist als Gartendenkmal in der Denkmalliste Berlin vom 01. Mai 1997 verzeichnet.

Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 360 m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoß befinden sich sechs Zimmer, das Wohn-, und Esszimmer sowie der Wintergarten sind miteinander verbunden.
Außerdem gibt es im Erdgeschoß ein Tageslichtbad, Gäste-WC und eine Wohnküche.
In der ersten Etage befindet sich eine separate Wohnung mit vier Zimmern, Badezimmer und eine Terrasse mit Blick in den Park.
Im Dachgeschoß liegt eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern, einem Tageslichtbad und einer Einbauküche.
Das Haus ist komplett unterkellert, mit unterschiedlichen Decken-
höhen, die sich zum Einbau eines Hobby,-Fitness,- oder Wellness-bereiches eignen.
Auf dem Grudstück befindet sich ein Gartenhaus mit Garagen und ein Geräteschuppen.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ausserdem gibt es einen Erdgasanschluss.

Das Grundstück befindet sich in exponierter Lage, nahe des viel besungenen Wannsees.
Zuhause sein, da wo Andere Urlaub machen. Lassen Sie sich einfangen von dieser zauberhaften Gegend, die nicht nur Wassersportlern und Naturliebhabern etwas bietet.

Das Haus ist noch komplett möbliert. Um die Privatshäre der Eigentümer zu wahren veröffentlichen wir keine Fotos der Wohnräume. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Gerne zeigen wir Ihnen die Villa persönlich.

Wir bieten diese Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an!

Für weitere Informationen erreichen Sie uns per email: info@checkin-immobilien.de oder telefonisch unter: 030-782 30 56 täglich zwischen 9-20 Uhr.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr CHECK IN Team
Franz Niggemann und
Daniela Schmidt

Immonet-Nr.: 41891579

Anbieter-Objekt-ID: Her1-243365

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Franz Niggemann

Innsbrucker Straße 2

10825 Berlin

Ihr Anbieter

CHECK IN Immobilien Franz Niggemann

Franz Niggemann

Innsbrucker Straße 2

10825 Berlin

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.