Immonet-Nr.: 41891549

Anbieter-Objekt-ID: 186768-709515

Derendorf ein zu Hause zum Wohlfühlen wunderschöne 2018 sanierte Dachgeschoss-Wohnung

Dachgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

Spichernstraße 7
40476  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
695.00 €
Nebenkosten
125.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,085.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
74 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1958
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
160 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diele
Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
kleine Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Die Böden in Diele und im Wohn-Schlafraum sind mit Laminat ausgelegt.
Die Küche ist mit einem Kunststoffboden in Holzoptik versehen. Die vorhandene Einbauküche
kann gerne wie diverses weiteres Mobiliar vom Vormieter gegen eine Abszandszahlung übernommen werden.
Der Boden im Wannenbad ist mit steingrauen Fliesen ausgelegt, die
Wände sind halbhoch weiß gefliest, die Sanitärenrichtungen sind weiß.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und wie die Decken weiß gestrichen.
Das warme Wasser beziehen Sie über einen Durchlauferhitzer.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast
Die Ölzentralheizung wurde aktuell durch eine neue Gaszentralheizung ersetzt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt auf der Spichernstraße im
Stadtteil Derendorf. Sie beziehen diese hübsche Dachgeschosswohnung
nach 2018 erfolgter kompletter Sanierung.
Durch die schöne helle Diele gelangen Sie links in das sehr
geschmackvoll sanierte Bad mit Wanne und Tageslichtfenster. Hinter
dem Bad liegt die kleine Küche - die Einbauküche sowie diverses Mobiliar kann auf Wunsch gerne vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden-. Anschließend an die Küche befindert sich das Wohn- oder je nach Gestaltungswunsch das Schlafzimmer. Das zweite Zimmer ist größer und liegt im hinteren Teil der Wohnung mit einem
schönen Blick in den ruhig gelegenen Hof und seiner Begrünung.
Hier scheint das lebhafte Treiben vor den Türen in weite Ferne gerückt, es ist
einfach nur ruhig. Der Boden im Bad ist mit steingrauen schönen Fliesen
ausgelegt, das Bad hat eine Badewanne und ist halbhoch weiß gefliest, der Rest der
Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die kleine
Küche ist mit einem Kunststoffboden ausgelegt. Die Böden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die vorhandene Ölzentralheizung wurde gerade durch eine Gaszentralheizung ersetzt.
Ein angenehmes zu Hause mit netten Nachbarn für jeden Mieter. Einfach einziehen und sich wohlfühlen!!

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 695,00 EUR

Das Objekt liegt im Stadtteil Derendorf inmitten des Geschehens. Hier
finden Sie genügend Kulturelles und Kulinarisches, Einkaufmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Unterbringung Ihres PKW bietet sich die Stadtgarage an, die nur wenige Meter vom Objekt entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die Straßenbahn hält vor der Türe
und bringt Sie in wenigen Minuten in die City, den Bahnhof oder an andere
gewünschte Orte. Die U-Bahn ist ca. 200 m entfernt, mit dem Auto geht es ebenfalls über die
nahen Anbindungen in alle Richtungen, zum Flughafen sind es nur wenige
Minuten.
Die Rheinuferpromende erreichen Sie sogar fußläufig in kurzer Zeit,
hierhin können z. B. Sie zu ausgedehnten Spaziergängen oder Ihrem Feierabend Bier aufbrechen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie.
Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Kontaktdaten mit, ich melde mich zwecks Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen
werden. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Impressum
gs-immovermittlung
Gabriele Stobbe
Bergschenweg 33
47506 Neukirchen Vluyn
Mobil 0163 6033 278
info@gs-immovermittlung.de
UST-IDNr.: 61 530 897 261
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt 28.11.2011 durch die Stadt Krefeld Am Hauptbahnhof 5 in 47798 Krefeld
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Neukirchen Vluyn

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 41891549

Anbieter-Objekt-ID: 186768-709515

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.