Navigation überspringen

Immonet-Nr.: 41891180

Anbieter-Objekt-ID: I-00TU77-W-02JGF2-2154968

Vermietete DHH auf Erbpachtgrundstück

Doppelhaushälfte kaufen in Hamburg

21033  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
260,000.00 €
Courtage für Käufer
6.09 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
98 m²
Grundstücksfläche ca.
385 m²
Baujahr
1954
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
130 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1954
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne

- Sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954
- Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 34 m² großes Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Wanne
- Wunderschöner Wintergarten welcher in den liebevoll angelegten Garten mit einer Südost-Terrasse führt
- Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das größere Zimmer verfügt über eine Fläche von ca. 20 m² und ein Badezimmer
- Sanierter Keller mit Badezimmer und modernen Einbauschränken
- Carport mit zwei Stellplätzen
- Für das Grundstück besteht ein Erbbauvertrag mit der Stadt Hamburg
- Die jährliche Pacht beträgt zur Zeit 29,82 EUR und die Restlaufzeit 33 Jahre
- Mit der jetzigen Eigentümerin wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 750,00 EUR

Lohbrügge gehört zu den Stadtteilen Hamburgs, die von der Wohnraumentwicklung der Metropole profitieren. Als Teil des historisch gewachsenen und vielseitigen Bezirks Bergedorf lernen immer mehr Menschen die Vorzüge Lohbrügges zu schätzen. Die Nähe zur Großstadt Hamburg in Verbindung mit den Annehmlichkeiten einer grünen und lebenswerten Umgebung macht es einem leicht, sich Zuhause zu fühlen. Sämtliche Schulformen und Kitas sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Bergedorfer S-Bahnhof und die verschiedenen Buslinien in Lohbrügge binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Sowohl mit dem PKW als auch der S-Bahn gelangt man in nur gut 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lohbrügge gut zu erreichen. Fachgeschäfte finden sich in der Fußgängerzone Alte Holstenstraße, welche in die Fußgängerzonen Bergedorfs mit Anbindung an das CCB übergeht. Das grüne Zentrum lädt zum Spielen und Verweilen ein. Verschiedene Freizeitangebote wie das Bille-Bad in Bergedorf, unterschiedliche Sportvereine oder die Elbe und der Sachsenwald im näheren Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die Naherholungsgebiete Sander Tannen, Boberger Düne oder Bergedorfer Gehölz laden zum Wandern ein, sportlich Aktive kommen beim Golf, Reiten und Flugsport auf ihre Kosten.


[URL=" tour[/URL]

Provisionshinweis:
6.09 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH), erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 41891180

Anbieter-Objekt-ID: I-00TU77-W-02JGF2-2154968

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Hamburg Bergedorf

Hellbrookstraße 61

22305 Hamburg

Ihr Anbieter

Hamburg Südost Immobilien GmbH

Matthias Conze

Hellbrookstraße 61

22305 Hamburg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.