Immonet-Nr.: 41890876

Anbieter-Objekt-ID: A349A34_2UXLT4S-653317

Ruhige Dachgeschosswohnung Hugo-Viehoff-Str. Derendorf

Dachgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

Hugo-Viehoff-Str. 21
40468  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
1,078.00 €
Miete inkl. NK
1,378.00 €
Mietpreis/ m²
14.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
85.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
77 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
214.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1890
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 2
  • Keller
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Die Hugo-Viehoff-Str. ist durch die direkte Lage zum Nordfriedhof äußerst ruhig gelegen und trotzdem zentrumsnah. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und allen anderen Richtungen ist hervorragend. Bei Bedarf kann eine Garage im Hinterhof angemietet werden.

Wohnen im Flair der alten Zeit:
Das Objekt wurde um 1890 gebaut, nach dem Kriege wieder aufgebaut und im Laufe der Zeit mehrfach modernisiert. Die wunderschönen Kachelböden im Eingangsbereich mit dem gepflegten Treppenhaus zeugen vom Glanz der alten Zeit. Die Wohnung ist komplett gundrenoviert und bezugsfertig.


Raumaufteilung:
Herzstück der Wohnung ist ein Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf den Nordfriedhof. Die Küche kann mit 2 Personen als Wohnküche genutzt werden. Weiterhin steht ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer zur Verfügung. Das neue Bad mit Fenster ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Sämtliche Bodenbeläge, Wandflächen, Bad und Elektronik wurden hochwertig erneuert.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie einen unverbindliche Besichtigungstermin unter der angegebenen mail-adresse. Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Kautionshinweis: 3 Monatsmieten

Immonet-Nr.: 41890876

Anbieter-Objekt-ID: A349A34_2UXLT4S-653317

Ihr Ansprechpartner

Theo Esser

Hamerweg 23

41068 Mönchengladbach

Ihr Anbieter

Theo Esser Immobilien- u. Wirtschaftsberatung Rita u. Theo Esser GbR

Theo Esser

Hamerweg 23

41068 Mönchengladbach

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