Immonet-Nr.: 41884971

Anbieter-Objekt-ID: 2-1927685

Wohntraum mit 5 Zimmern auf 122m² und Blick über Stuttgart, Maisonette Wohnung mit EBK im Neubaustandard in S-Degerloch

Wohnung mieten in Stuttgart

Meistersingerstr. 15
70597  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
1,990.00 €
Miete inkl. NK
2,320.00 €
Nebenkosten
280.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,000.00 €
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
122 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
206 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1912
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Zur Vermietung kommt eine kernsanierte Maisonette-Wohnung, die sich über die gesamten oberen Etagen eines 3-Familien Hauses erstreckt.
In der ersten Etage befindet sich der Zugang mit Diele und der Treppe in das Bühnengeschoss,4 Zimmern, Bad mit Wanne, sowie Gästebad mit Dusche und nochmals einem separatem WC.
Das Lichtdurchflutete Bühnengeschoss besticht durch große Fensterflächen und den nach oben geöffneten Dachraum. Hier befindet sich auf einer Fläche von über 34 m² die Küche und der großzügige Essbereich, sowie als Highlight die Terasse mit Blick über Stuttgart.

Für die neuwertige, hochwertige Einbauküche werden pro Monat 50,- € zur Kaltmiete hinzugerechnet.

Die Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen und Eiche Echtholzparkett.

Das gesamte Gebäude wurde 2015 kernsaniert.
Das Dach wurde kpl. erneuert und ensprechenden der gültigen EnEv gedämmt.
Die Haustechnik und die Fenster wurden ebenfalls kpl. erneuert.
Es ist eine Gas-Brennwert Heizzentrale mit Solarunterstützung eingebaut, welche in Verbindung mit der Fußbodenheizung für günstige Heizkosten sorgt.
Die gesamte Elektroinstallaion wurde ebenfalls erneuert und eine Video-Gegensprechanalge eingebaut.

Auf dem Haigst in Stuttgart-Degerloch zählt zu den besten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Der öffentliche Nahverkehr sowie die Haltestelle der Zahnradbahn "Zacke" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zur Stadtmitte, zum Flughafen, sowie zur neuen Messe und zur Autobahn A8 sind es per Auto oder ÖPNV ebenfalls nur wenige Minuten.

Die Verbrauchswerte aus dem Energieausweis beziehen sich auf den Stand vor der Sanierung. Durch die Erneuerung von Dach und Haustechnik ist mit einem deutlich niedrigeren Kennwert zu rechnen.


Kontaktanfragen bitte per Mail oder unter 0172-6379218 zu den üblichen Bürozeiten

Immonet-Nr.: 41884971

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Schöck

Mozartstraße 16

70180 Stuttgart

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Raisch Hausverwaltung GmbH

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