Immonet-Nr.: 41884404

Anbieter-Objekt-ID: 1488-1347130

MAIER - Trudering! Doppelhaus mit Garage / Carport in Toplage von Trudering!

Sonstiges Haus kaufen in München

81825  München
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Kaufpreis
1,750,000.00 €
Courtage für Käufer
3,48% inkl. MwSt.
Zimmer
10
Wohnfläche ca.
270 m²
Grundstücksfläche ca.
459 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller
Geschosse: KG/EG/ausgebautes DG
Ausrichtung Terrassen / Garten / Loggien: südöstlich
Hausbreite je Hälfte ca. 6,50m²
Grundstücksgröße 459m²
Wohnfläche je Hälfte ca. 135m²
Nutzfläche je Hälfte ca. 180m²
Gäste WC im EG, Badezimmer im DG
Umbauter Raum je Hälfte ca. 687m³
Jede Hälfte hat eine eigene Gasheizung / jede Hälfte hat einen Kachelofen
Holzfenster mit Isolierverglasung
Loggia im DG, zum Garten, begehbar über das Elternschlafzimmer
Außenrollläden
Rechte Doppelhaushälfte steht leer
Linke Doppelhaushälfte wird mit einer Vereinbarung übergeben oder leer
Einzelgarage / Carport
... und vieles mehr!

Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im begehrten München Trudering zwischen den U-Bahnstationen Quiddestraße und Trudering in einem sehr schönen Wohngebiet.

Die beiden Doppelhaushälften sind jeweils voll unterkellert und jede Hälfte hat sein eigenes Heizsystem. (eigene Gasheizung je Hälfte / Kachelofen je Hälfte) Das Doppelhaus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 270m². (je Hälfte ca. 135m²) Die beiden Grundrisse sind identisch.
Es liegt keine reale Teilung vor. Es müssen beide Hälften erworben werden. Ein Einzelverkauf ist aufgrund der fehlenden realen Teilung nicht möglich und kann im Nachgang vom neuen Eigentümer vollzogen werden. Es wird verkauft wie es liegt und steht.
Das Doppelhaus wurde 1980 in Massivbauweise erstellt. Das Objekt ist in einem stark renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand.
Die Ausrichtung der Terrassen / Garten / Loggien sind südöstlich.

Das Grundstück hat eine Größe von 459m² und ist rechteckig geschnitten. Eine Doppelhaushälfte steht leer und ist sofort verfügbar. Die andere Hälfte kann mit einer Vereinbarung oder leer übergeben werden.
Näheres dazu beim Termin.

Nutzen Sie die Gelegenheit! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

München - Trudering

Das Doppelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil München - Trudering. Die ruhige, aber doch zentrumsnahe Lage sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen Trudering zu einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt.
Neben vereinzelten, alten Bauernhäusern prägen weiträumig angelegte Ein- und Zweifamilienhäuser das Erscheinungsbild des im Münchener Osten gelegenen Viertels. Strasstrudering hat den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb besonders bei Familien sehr beliebt.

Zahlreiche Radwege und Wanderrouten sowie die nahegelegenen Badeseen lassen in Sachen Freizeitgestaltung keinerlei Wünsche übrig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Viertel vorhanden.
Das Doppelhaus liegt auf halber Strecke zwischen den beiden U-Bahnstationen Trudering und Quiddestraße. Vom Bahnhof Trudering fahren Züge der Linien U2 und S7 im 5-Minuten-Takt Richtung Stadtzentrum (Fahrtzeit: 25Minuten).

Von der U-Bahnstation Quiddestraße benötigen die Züge der Linien U5, U7 und U8 ebenfalls ca. 25 Minuten bis ins Stadtzentrum. Durch die zahlreichen nahegelegenen Bushaltestellen ist man im Münchner Osten bestens vernetzt. Die Auffahrten auf den mittleren Ring und die Autobahn A99 sind mit dem Auto über die Wasserburger Landstraße in wenigen Minuten zu erreichen.

Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Haus wird nicht verwaltet, wurde immer selbst genutzt.
Es gibt keine Rücklagen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4

Immonet-Nr.: 41884404

Anbieter-Objekt-ID: 1488-1347130

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