Immonet-Nr.: 41883386

Anbieter-Objekt-ID: ABJDD3U_2WDRF4P-2315684

Haus im Haus Prinzip

Sonstiges Haus kaufen in München

81245  München
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Kaufpreis
777,900.00 €
Courtage für Käufer
Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
240 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz
Nun die Ausstattung zunächst das Gartengeschoß
Hier wurden der Hobbyraum, sowie der Flur im UG schlüsselfertig Wohnraummäßig ausgebaut. So haben wir weitere Räume zur Entfaltung für Sie geschaffen. Auch der Einbau eines Gäste WC oder weiteren Räumen wären möglich. Gerne planen wir Ihre individuellen Wünsche ein.
Das Erdgeschoss
Im Erdgeschoss ist der Wohn- Essraum offen gestaltet und die Küche bildet die Kommunikationszentrale für Sie. Von hieraus gelangen Sie vom Wohnbereich und der Küche in den Garten.
Obergeschoss
Im Obergeschoss finden die Kinder ihre Heimat. Seinen Bewohnern wird das Haus mit Licht, Luft und Lebensqualität beeindrucken. Die Aufteilungen sind flexibel und lassen kaum Wünsche offen.
Studio
Sie können hier noch ein Schlafzimmer einrichten. In der Planung ist auch ein begehbarer Wandschrank möglich.
Die Anschlüsse und sonstiges
Des Weiteren wurden in dem Preis Hausanschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasserkanal eingerechnet. Die Baugenehmigung, Planung- und Genehmigungskosten sind ebenso enthalten. Hier wurden Kosten pro Haus von 15.000 EUR kalkuliert.
Ein paar Gedanken zum Garten
Der Garten ist die Visitenkarte des Hauses, der erste Blick, der erste Eindruck ist entscheidend. Hier helfen wir Ihnen gerne weiter.

Haus im Haus Prinzip:
Das Haus im Haus besteht grundsätzlich aus gestapelten Maisonette-Wohnungen in Zweier-Hausgemeinschaften, die sich beliebig vervielfachen und zusammenfügen lassen, so dass sich die eigentliche Hausstruktur häufig von der äußeren Gebäudehülle nicht einfach ablesen lässt. Wir haben dieses Prinzip aufgenommen und mit einem Doppelhaus kombiniert. So erhalten wir eine Doppelhaushälfte zum Preis einer großen Wohnung. Gerade für die junge Familie bilden diese unterschiedlichen Lebensformen eine gesunde Grundlage. Jede Partei verfügt über seinen eigenen Eingang, seine eigene Garage und seinen Abstellraum zuzüglich Keller. Durch diese vielfältige Erschließungsform, können Sie sich vom Nachbarn deutlich zu separieren. Der Baukörper ist klassisch aufgebaut - wie in einem Stadthaus. Das Haus-im-Haus-Prinzip ist besonders bei Familien mit Kindern sehr gefragt, da es versucht, die Bezahlbarkeit mit dem Wunsch nach individuellen Wohnen zu verbinden.

Idee und Planung:
Auf diesem Grundstück haben wir eine kleine und günstige Anlage geplant. In einer ruhigen Straße gelegen erhalten Sie ein modernes und funktionelles Haus. Es besticht nicht nur durch die Lage, es passt sich gut in die Umgebung ein. Die Häuser sind modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Sie entstehen in massiver und energetisch sinnvoller effizienter 55iger KfW Bauweise. Sie wurden inkl. des Kellers, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss geplant. Als Heizung haben wir eine moderne Luft-Wärme-Pumpe inkl. Fußbodenheizung vorgesehen.

Haus und Grundstück:
Träumen wir einmal. Die Mieten in München sinken und die Preise fallen. Die Immobilien fallen in den Keller. Das wäre doch eine schöne Neuigkeit, oder? Leider sieht die Wirklichkeit anders aus. In München ziehen die Preise noch immer weiter an oder stagnieren im oberen Bereich. Auch im Umland wird das Wohnen immer teurer. Zu Konstant sind die Nachfrage und der Zuzug vom Menschen. In der Stadt etwas zu kaufen, bedeutet viel Geld in die Hand zu nehmen und auch in den Städten der Umgebung steigen die Preise. Es stellt sich daher die Frage, Kaufen oder doch Mieten? Wir bieten Ihnen bei diesem Haus günstigen Wohnraum in einer guten Lage an. Direkt Verkauf, gute Planungen gepaart mit fairen Partner, die das Objekt zu günstigen Preisen anbieten. Das war und ist unser Ziel. Das Grundstück bzw. den Grundstücksanteil erwerben Sei vom Eigentümer. Alles Weitere erhalten Sie im Angebot und der Teilungserklärung

Etwas zum Ort:
Aubing ist der westlichste Stadtteil von München. Zusammen mit den nördlich gelegenen Stadtteilen Lochhausen und Langwied bildet es seit 1992 den Münchner Stadtbezirk 22, also Aubing-Lochhausen-Langwied. Zu Aubing gehören auch Neuaubing und die Siedlung - Am Westkreuz. Der ursprüngliche Ortskern liegt auf dem nördlichen Ende der Münchner Schotterebene, am Übergang zum Dachauer Moos. Die urkundlich belegte Geschichte Aubing beginnt am 16. April 1010. Alt - Aubing, dessen Zentrum als Ensemble unter Denkmalschutz steht, spiegelt den dörflichen Ursprung mit noch vorhandenen bäuerlichen Anwesen wider. Hier steht auch die 1489 geweihte Pfarrkirche St. Quirin mit einem Turm aus dem 13. Jahrhundert. Mit dem Eisenbahnanschluss im 19. Jahrhundert begann ein starkes Bevölkerungswachstum auf heute über 30.000 Einwohner, so dass die Bebauung im Norden, Osten und Westen mit den Nachbarstadtteilen und -gemeinden zusammengewachsen oder von diesen nur durch Eisenbahnstrecken getrennt ist. Westlich de

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Michael Pusch

Werner Haas Str. 10

86153 Augsburg

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