Immonet-Nr.: 41882966

Anbieter-Objekt-ID: AAN5N3B_2W5KE4P-1938659

Exklusive, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Hannover

Wohnung mieten in Hannover

Mendelssohnstraße 41
30173  Hannover
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Miete zzgl. NK
800.00 €
Miete inkl. NK
890.00 €
Nebenkosten
90.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,600.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
66 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1936
Verfügbar ab
01.11.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
123.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1936
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • für WG geeignet
  • Keller
- hohe Decken
- Echtholz Parkett
- Balkon / Loggia
- neuwertige Einbauküche mit Herstellergarantie
- Wannenbad
- großer Kellerraum

Diese attraktive, Ende 2018 komplett renovierte 2-
Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in einem
schön sanierten Klinkerhaus zeichnet sich durch die
perfekte Raumaufteilung aus. Alle Zimmer sind von
einem großen Flur aus begehbar. Die große Küche
beinhaltet eine vom jetzigen Mieter letztes Jahr neu
eingebaute Einbauküche mit hochwertigen
Gerätschaften (Ablöse Küche inklusive Kühlschrank,
Waschmaschine, Gasherd und Ofen 4000 €). Von der
Küche gehen noch ein Balkon / Loggia mit Blick in den
wunderschön begrünten Innenhof sowie eine kleine
Speisekammer ab. Das Bad ist mit Fenster sowie
Badewanne ausgestattet. Vom Flur gehen links die
beiden etwa gleich großen, sehr gut geschnittenen
Zimmer ab. Die Wohnung zeichnet sich außerdem
durch eine Deckenhöhe von ca. 2,85 m aus, was die
Zimmer sehr hell, warm und groß wirken lässt. Hinzu
kommt ein neu verlegter Echtholzparkettboden. Beheizt
wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die
auch für das Warmwasser in der Wohnung zuständig
ist. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit 15,9
m². Die Wohnung kann ab 01.11.2020 (eventuell auch
schon ab Mitte Oktober) bezogen werden.
We also speak english - please feel free to reach out in
case you have any questions.

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der
Mendelssohnstraße in unmittelbarer Nähe zum
Maschsee (700 m) und zur Eilenriede (500 m) in einer
ruhigen Wohnstraße in der Südstadt. Im direkten
Umfeld befinden sich zahlreiche Supermärkte, mehrere
Bäcker, Fleischer, Feinkostgeschäfte, Post, Kaffees und
Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz ist ideal (Bushaltestelle und UBahnstation
Altenbekener Damm in 150 m Entfernung).

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 41882966

Anbieter-Objekt-ID: AAN5N3B_2W5KE4P-1938659

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