Immonet-Nr.: 41867752

Anbieter-Objekt-ID: S2875-8022

Investment. Mehrfamilienhaus in traditionsreicher Lage.

Mehrfamilienhaus kaufen in München

80999  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
2,480,000.00 €
Courtage für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,48% inkl. 16% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Zimmer
12
Wohnfläche ca.
332 m²
Grundstücksfläche ca.
767 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
102.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1955

"Sonnenschein zu jeder Tageszeit"

Die derzeit in drei Einheiten aufgeteilte Immobilie, befindet sich in einer von grünen Flächen umgebenen Lage.

Ca. 1957 erbaut, bietet das Haus großzügigen Spielraum für verschiedenste Wohngestaltungen.

Das Anwesen verfügt über drei Garagenstellplätze sowie einen überdachten Garagenvorplatz.

Ein idyllischer Garten erstreckt sich von Osten über den Süden in den Westen.

Der Haupanteil ist südlich ausgerichtet,
abgegrenzt von grünen Hecken.

Jede der über eine charmante Holztreppe verbundenen Etagen kann separat bewohnt werden. Das Obergeschoss ist vermietet.

Parkettböden ziehen sich durch nahezu alle Zimmer.

Highlight dieser Immobilie ist das Dachgeschoss mit einer Raumhöhe bis unter den Giebel.

Der Keller verfügt über eine Waschküchefür und ausreichende Abstellfläche.

Ein großer Hobbyraum, erhellt durch drei Lichtschächte, bietet zusätzliche Flexibilität.
_sehr gute Anbindungen
_ruhige Lage
_Eckgrundstück mit Süd-West-Grundstück
_südlich ausgerichtete Balkone und Terrasse
_Parkettböden
_Einbauküche
_große Fensterfronten
_hohe Hecken
_drei Garagen

Der Stadtbezirk Allach-Untermenzing liegt im Nordwesten der Stadt München.

Mit ca. 35.000 Einwohnern vermittelt die Lage immer noch einen angenehm ländlichen Charakter, welcher durch die Würm noch positiv verstärkt.

Für fußläufige Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art ist ausreichend gesorgt.

"Theodor Kirsch & Söhne" war ein Unternehmen, das für die Prägung von Untermenzing eine bedeutende Rolle spielte und sich auch mit diversen Immobilien verewigt hat. 1895 erbaute das geschichtsträchtige Unternehmen, welches sich auf die Verarbeitung von Holz spezialisiert hatte, seine Zweigniederlassung in Allach-Untermenzing.

Dies führte im gleichen Zuge zu einem Bevölkerungswachstum in und um Allach-Untermenzing.

Dank der hervorragenden Infrastruktur ist der im Süden liegende Starnberger See, sowie der nördlich gelegene Flughafen München "Franz-Josef-Strauß", in ca. 30 Fahrminunten zu erreichen.

In nur ca. 10 Gehminuten Entfernung, liegt die S-Bahn Station "Allach".

Baujahr:
1955

Nutzungsrecht Bilder:
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Immonet-Nr.: 41867752

Anbieter-Objekt-ID: S2875-8022

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Büro Münchner Süden

Grosjeanstraße 4

81925 München

Ihr Anbieter

Duken & v. Wangenheim AG

- -

Grosjeanstraße 4

81925 München

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.