Navigation überspringen

Immonet-Nr.: 41859827

Anbieter-Objekt-ID: 329570-1995045

Schöne Wohnung mit Balkon, Zentrumsnah

Etagenwohnung mieten in Mönchengladbach

41236  Mönchengladbach
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
462.00 €
Nebenkosten
160.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
924.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
66 m²
Baujahr
1986
Verfügbar ab
01.01.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
136.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

- weißes Duschbad mit Glasabtrennung

- Balkon

- heller Laminatboden

- Gegensprechanlage

- weiße Kuststofffenster mit Doppelverglasung

- Waschkeller

- Kellerraum

Ihre Wohnung befindet sich zentral in Mönchengladbach-Rheydt. In einem freundlichen Mehrfamilienhaus liegt Ihre Wohnung in der 1 Etage.

Sie kommen in einen kleinen Flur, der Sie links ins gut geschnittene Wohnzimmer führt. Hier ist Platz für eine Wohnlandschaft, Schrankwand und sogar für eine Essgelegenheit. Von hieraus gelangen Sie auf Ihren Balkon.

Wieder im Flur ist linkes ein großer Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann.

Danach kommen Sie in Ihr schönes helles Schlafzimmer, mit Stellmöglichkeit für einen großen Schlafzimmerschrank und ein Doppelbett mit Nachttischschränken.

Weiter vom Flur aus geht es in Ihre helle Küche. Hier passen verschiedenste Modelle sogar mit Platz für eine weitere Essgelegenheit hin.

Zurück im Flur geht es linkes in Ihr weißes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Engergieausweiß liget bei Besichtigung vor.

Mönchengladbach-Rheydt hat mit ca. 80.000 Einwohnern eine eigene City mit allen wichtigen und notwendigen Einkaufs-, Verkehrs- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Große Teile der Mönchengladbacher Stadtverwaltung sind hier ansässig. Das Haus befindet sich mitten in Rheydt in einer der besten, innerstädtischen Wohnadressen der Stadt.

Die Fußgängerzone Hauptstraße, die Einkaufsmeile Stresemannstraße, der Bus- und Hauptbahnhof, sowie das Rathaus von Rheydt, sind allesamt fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Da es sich nicht um eine Hauptverkehrsstraße handelt, ist der Verkehr trotz der zentralen Lage angenehm gering.

Im direkten Umfeld findet man viele alte Jugendstil-Häuser mit herrlichen Fassaden, die zusammen mit der wunderschönen Baum-Allee für den Fußverkehr den glänzenden Charme des Wohnviertels ausmachen.

Über die ca. 3 km vom Standort aus entfernte Autobahnabfahrt MG-Rheydt (A 61) ist die Rheydter City mit dem PKW leicht erreichbar. Die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf sowie Venlo und Roermond auf niederländischer Seite, sind über das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz sehr schnell erreichbar.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Bitte stellen Sie schriftliche Anfragen mit Telefonnummer und mit Ihrem Wunschtermin, Ihrem Namen, Ihrer Adresse schon per E-Mail.

Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten (Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Telefonnummer) an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können.

Bitte rufen Sie bei weiteren Fragen Immoinstanz Frau Susanne Braun an 01578 - 72 74 738

Impressum :

Verantwortlich ist Susanne Braun Immobilien; Genhahner Hött 30; 41189 Mönchengladbach; braun@immoinstanz.de

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Mönchengladbach, Steuer-Nr.: 121/5045/5790, Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein

Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt IMMOINSTANZ keine Haftung. Diese basieren auf Angaben der Eigentümer. Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos teilweise um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Absprachen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und selektierten Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an.

Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.immoinstanz.de

Wir bitten um ihr Verständnis, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte und anschließendem Vertragsabschluss eine unmittelbare Provisionszahlungspflicht bewirkt. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
UMTS Empfang, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 41859827

Anbieter-Objekt-ID: 329570-1995045

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Thomas Immobilien

Viersener Straße 145 A

47918 Tönisvorst

Ihr Anbieter

IMMOINSTANZ GmbH

Anne Thomas

Viersener Straße 145 A

47918 Tönisvorst

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.