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Immonet-Nr.: 41828831

Anbieter-Objekt-ID: 72407-53139

Familienfreundliches und ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Wickrathhahn

Einfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach

41189  Mönchengladbach
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Kaufpreis
459,000.00 €
Courtage für Käufer
3,48 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
384 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das exklusiv von uns angebotene Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet wurde liegt im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Wickrathhahn. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 384 m². Über den gefliesten und sehr hellen Eingangsbereich erreichen Sie das im Erdgeschoss gelegene Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC, dazu erreichen Sie über das dort gelegene Treppenhaus die Einliegerwohnung, welche auch über eine gute Aufteilung verfügt. Alle Räume die sich im Erdgeschoss befinden sind gefliest. Über eine Glasschiebetür im Wohnzimmer erreicht man den Garten mit Terrasse, Außenpool und Whirlpool. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie im 1. Obergeschoss das Elternschlafzimmer, das Gästezimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne und eine Dusche. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, indem derzeit das Büro der Familie eingerichtet ist. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, welche aus dem Jahr 2017 stammt. Die Fenster des Hauses sind doppelt isolierverglaste Fenster, überwiegend aus dem Jahr 2020. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2010 überarbeitet und weist keine Mängel auf. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und vor den Garagen sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Grundrisse zeigen die genaue Aufteilung des Hauses und eine beispielhafte Möblierung. Weitere Informationen, wie zum Beispiel Bilder, finden Sie auch auf unserer Homepage www.planethome.com unter der Objektnummer: 72407. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Die Immobilie befindet sich im westlich gelegenen Teil von Mönchengladbach in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße im Ortsteil Wickrathhahn. Im schönen Ortskern finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apohteken finden Sie ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Besonders zu empfehlen ist das vor einigen Jahren entstandene Hallen- und Freibad "Schlossbad Niederrhein". Nicht zu vergessen ist das Schloss Wickrath mit seinem Schlosspark, der sich für ausgedehnte Spaziergänge oder schöne Fahrradtouren anbietet. Die Autobahn A61 in Richtung Venlo/ Koblenz erreichen Sie in 5 Minuten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 41828831

Anbieter-Objekt-ID: 72407-53139

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.