Immonet-Nr.: 41825969

Anbieter-Objekt-ID: A77NN3T_2WKRD4M-1976947

kernsanierte & möblierte 3 Zimmer WG in Troisdorf - Zimmer 1

Zimmer mieten in Troisdorf

Aggerstraße 20
53840  Troisdorf
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Miete zzgl. NK
400.00 €
Miete inkl. NK
500.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,200.00 €
Wohnfläche ca.
22 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1901
Verfügbar ab
01.01.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
190 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1901
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • für WG geeignet
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

Die umgebende Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren, meistens 3-geschossigen Mehrfamilienhäusern.

Die Lage ist zentral und ruhig, kostrenlose und vor allem freie Parkplätzte finden Sie direkt am Objekt gelegen.

Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle ist lediglich 150 m entfernt.

Mit der S-Bahn sind Sie binnen kurzer Fahrzeit in Bonn und Köln.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der Frankfurter Straße, ein Bäcker und ein LIDL Discounter sind hier beheimatet.

Bushaltestelle 150 m, von hier verkehren mehrere Buslinien, die zum Troisdorfer und Siegburger Bahnhof fahren.
Fußgängerzone Troisdorf 650 m
S-Bahnhof 1,7 KM zur S12 +++ S13 +++ S19

S12 Au (Sieg) - Eitorf - Hennef - Siegburg - Troisdorf - Köln - Horrem
- 6 Minuten nach Siegburg/Bonn
- 10 Minuten nach Porz
- 24 Minuten nach Messe/deutz
- 26 Minuten nach Köln Hauptbahnhof
- 34 Minuten nach Ehrenfeld

S13/S19 Au (Sieg) - Hennef (Sieg) - Siegburg - Köln Flughafen - Köln Hbf - Horrem - Düren
- 11 Minuten zum Flughafen

RE8 und RE9 nach Aachen, Mönchengladbach und Koblenz

Flughafen mit dem PKW in 15 KM Entfernung in ca. 18 Minuten Fahrzeit

Allgemeines:
Voll möbliertes WG-Zimmer zu vermieten!

Die 82 m² große 3-Zimmer-WG befindet sich in einem 3-Familienhaus in zentraler Lage von Troisdorf.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle und einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Küche bietet auch genügend Platz für einen gemeinsamen Essbereich. Die Waschmaschine befindet sich im Waschkeller im Erdgeschoß.

Von der Küche aus erreicht man auch den gemeinsamen Balkon mit Blick in gepflegte Gärten.

Das Badezimmer wurde kernsaniert, es verfügt über eine natürliche Belüftung und eine Dusche.

Die Zimmer sind hell und haben alle eine ordentliche Größe, sie sind 15 m², 22 m² und 18 m² groß. Das letzte Zimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes WC mit Waschbecken und eine eigene Terrasse.

Die Böden sind mit Echtholzdielen ausgelegt.

Am Haus befindet sich eine Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine, im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.

Schnelles W-Lan und Kabel TV sind im Preis bereits inbegriffen.

Zimmer 2 mit 22 m² Wohnfläche, frei zum 01.01.2021 für 400 € kalt und 100 € Nebenkostenpauschale inkl. Strom und Internet.


Raumaufteilung & WG-Leben:
Die Wohnung wird kernsaniert und komplett möbliert vermietet.

Die Zimmer werden mit neuen Möbeln ausgestattet.

Eine voll eingerichtete, löffelfertige Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Die Oberböden sind mit Echtholzdielen ausgelegt.

Decken und Wände sind glatt weiß verspachtelt und weiß gestrichen.

Die komplette Wohnung hat neue Heizkörper erhalten, diese sind an eine Gas-Zentralheizung angebunden.

Doppelverglaste Kunststofffenster.

Neues Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und natürlicher Belüftung.

Gemeinsamer Wohnbereich und gemeinsame Loggia.

Ein Zimmer mit eigenem WC und zusätzlicher Terrasse.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind fast jeden Tag ab 14 Uhr möglich oder nach Absprache am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und teilen Sie uns bitte mit,

- ab wann möchten Sie anmieten?
- für welchen Zeitraum möchten Sie anmieten?
- Grund für die Anmietung, z.B. Studium, Trennung, neuer Job/Probezeit etc.

Bei Anfragen bitten wir Sie, die folgenden Daten anzugeben, Name, Anschrift, Mail und eine Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können.

Für eine Anmietung ist eine positive Schufaauskunft Vorraussetzung.

Bei Studierenden kann auch eine Elternbürgschaft gestellt werden.

Alternativ können Sie mich auch unter der 02171-3666 386 kontaktieren, hinterlassen Sie mir bitte eine Nachricht, falls ich nicht dran gehen kann, ich werde Sie dann zurückrufen.

Immonet-Nr.: 41825969

Anbieter-Objekt-ID: A77NN3T_2WKRD4M-1976947

Ihr Ansprechpartner

Alexander Schlegel

Höhenstr. 7

51381 Leverkusen

Ihr Anbieter

Schlegel Immobilien

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