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Immonet-Nr.: 41823884

Anbieter-Objekt-ID: A28BG32_2WS9W4E-63544

***Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen***

Erdgeschosswohnung mieten in Duisburg

47198  Duisburg
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Miete zzgl. NK
630.00 €
Miete inkl. NK
890.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Heizkosten
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,890.00 €
Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
101 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1906
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1906
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Öl

Das ehemalige "Steigerhaus" ist nach der Jahrhundertwende gebaut und hat trotz Modernisierung und notwendiger Umbaumaßnahmen im Innenbereich seinen ganzen Charme behalten.
Das Haus liegt in einer kleinen, beschaulichen Wohnstraße mit einseitiger Bebauung und altem Baumbestand.
Der eigene Hauseingang ist stufenlos von der Straße aus erreichbar und durch eine gepflasterte Rampe für Rollstuhlfahrer perfekt geeignet, ebenso wie die bodengleiche Dusche neben der sep. Toilette.
Das Grundstück kann nach Absprache mit genutzt werden.
Der Einzug eines liebgewonnenes Haustieres, welches mit umziehen will, ist ebenfalls mit dem Eigentümmer abzustimmen.
Die Eigentümer stellen sich einen Staffelmietvertrag über 4 Jahre vor, der mit einer moderaten jährlichen Erhöhung von mtl. 20,00 € angepasst werden soll.

Der liebenswerte Duisburger Stadtteil Alt-Homberg liegt direkt am Rhein gegenüber der Ruhrmündung. Er wird oft als "Stadt im Grünen" bezeichnet. Häuser mit gut erhaltenen Gründerzeit- und Jugendstilfassaden mischen sich in dem Gebiet rings um das Rathaus mit neueren Gebäuden und bieten so ein buntes Stadtbild.
Fußläufig in ca. 6-10 Minuten sind die Einkaufsstraße und der Marktplatz erreichbar. Hier findet man u. a. div. Einzelhändler, Supermärkte, Discounter und einen kleinen Wochmarkt, der zweimal in der Woche frische Produkte aus der Region anbietet.
Außerdem im näheren Umfeld: Ärzte, Apotheken, Banken, div. Schulformen und sogar ein Krankenhaus, welches in ca. 5 Automin. erreichbar ist.
Hervorragend auch die gute Infrastruktur mit Anbindung an die A40, A42 und A59 oder Haltestellen des ÖPNV.

Raumaufteilung:
Die Wohnung im Erdgeschoss, die hier vermietet werden soll, ist überaus geräumig.
Großzügig geschnitten ist schon die Diele..... Von dort aus geht´s in die freundliche Küche, das Dusch-Bad mit Tageslicht, die sep. Toilette und den Wohnbereich mit Esszimmer. Wohn- und Esszimmer bestehen aus 2 durchgehenden Räumen, die man mit einer klassischen Schiebetüranlage trennen kann. Von dort aus betritt man dann das Schlafzimmer. Die Räume wirken durch die großzügigen Fenster hell und freundlich.

Immonet-Nr.: 41823884

Anbieter-Objekt-ID: A28BG32_2WS9W4E-63544

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Ihr Ansprechpartner

Birgit Höner

Rheinallee 11

47119 Duisburg

Ihr Anbieter

Köster Immobilien GmbH

Birgit Höner

Rheinallee 11

47119 Duisburg

IPA Platin Partner

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