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Immonet-Nr.: 41809703

Anbieter-Objekt-ID: 5311-89799

Wardenburg-Südmoslesfehn: Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Obj. 5311

Einfamilienhaus kaufen in Wardenburg

26203  Wardenburg
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Kaufpreis
309,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
1,378 m²
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
369.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück direkt vor den Toren Oldenburgs. Mit ein wenig handwerklichem Geschick gestalten Sie die im Jahr 1959 erbaute Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Die etwa 110 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen.

Entlang eines schönen Vorgartens erreichen Sie die seitlich gelegene Eingangstür. Sie betreten das Haus und gelangen in einen kleinen Flurbereich. Linksseitig erstreckt sich ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit benachbartem Esszimmer. Von hier erreichen Sie die Küche, welche wiederum in den Hauswirtschaftsraum übergeht. Der Raum verfügt über einen praktischen Hintereingang sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse nebst kleinem Gartenbereich. Ebenso grenzen hier ein großflächiges Badezimmer und ein Gäste-WC an. Ein ebenerdiges Arbeitszimmer vervollständigt das Erdgeschoss. Eine Holztreppe führt Sie in die obere Etage. Hier erschließen sich drei Schlafzimmer sowie ein großer Flurbereich, welcher sich individuell nutzen lässt. Ein nicht ausgebauter Bodenraum und ein Teilkeller dienen als nützliche Abstellfläche. Hierbei ist noch anzumerken, das dieser Bodenraum und auch der Spitzboden noch ausbaufähig sind.

Ihre PKWs parken Sie bequem in der Garage sowie unter dem Carport. Zusätzlich bietet das Nebengebäude drei weitere Räume für Fahrräder und Geräte sowie einen Hühnerstall mit angrenzendem Auslauf.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie überzeugen! Der Verkäufer trägt den Wunsch, dass diese schöne Immobilie von den neuen Eigentümern erhalten bleibt.

Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Südmoslesfehn in Wardenburg. Die Lage erfreut sich dank der Nähe zu Oldenburg an großer Beliebtheit. Sie besticht insbesondere durch den benachbarten Küstenkanal, der die ländliche Umgebung ausschmückt. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichenkeiten, Restaurants und Apotheken liegen unweit entfernt. Auch die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten. Oldenburg befindet sich im Nordwesten Deutschlands. Die Stadt ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen. Die Stadt ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". Die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihre malerische Altstadt zu tollen Ausflügen ein. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtlichen Einrichtungen. Besonders die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima der Stadt aus. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt verbindet Sie mit anderen Oldenburger Stadtteilen oder den umliegenden Städten. Auch die Küste ist in nur 40 Minuten erreichbar.

Stichworte:
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m²

Immonet-Nr.: 41809703

Anbieter-Objekt-ID: 5311-89799

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Michael Fürup

Am Hogen Hagen 31

26160 Bad Zwischenahn

Ihr Anbieter

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Benjamin Dau

Am Hogen Hagen 31

26160 Bad Zwischenahn

IPA Platin Partner

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