Volltreffer: charmante 5-Zimmer-Penthous-Wohnung in kleiner Stadtvilla in Friedrichstadt!
Dachgeschosswohnung kaufen in Dresden
Flosshofstraße 2a
01159
Dresden
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- Kabelanschluss
- Küche: 1
- Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
- Etage: 4
- Fußbodenheizung
- Fußboden: Fliesen
- Keller
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Tiefgarage
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
Primärenergieträger: Fernwärme
Diese wunderschöne 168 m² große 5-Raum-Wohnung verfügt über eine große teilüberdachte Dachterrasse. Das Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, an den sich die wahlweise offene oder abgetrennte Küche anschließt. Das geräumige Tageslichtbad besitzt eine Badewanne sowie hochwertige Sanitärkeramik. Die Wohnung verfügt über ein zweites Bad mit Dusche und zusätzlich einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Für Wand- und Bodenfliesen erfolgt die Bemusterung Ihrer Wahl im Materialwert von 35 € pro qm. Eine zentral gesteuerte Lüftungsanlage sorgt für Frischluft bei geschlossenen Fenstern. Parkett oder Vinyldesign- Sie haben die Auswahl zum Materialpreis von 35 € pro qm, verlegt über einer Fußbodenheizung. Jedes Zimmer verfügt über einen Netzwerk- und einen Antennenanschluss. Für den Anschluss und Aufnahme von einem Router ist im Flur ein separater Schaltschrank installiert. Smart Home möglich! Sie entscheiden den Umfang der Installation.
Innenstadtlage, zentral im Stadtlärm und dank bester Ingenieurleistung innen flüsterleise. In stadtplanerisch exponierter A -Lage, an der Ecke Floßhofstr./Bauhofstr. entsteht unser neuestes Mehrfamilienhaus. Markant, stark, prägend! Dank aufwendiger Ingenieurplanung entsteht ein modernes Bauwerk mit Lift, Tiefgaragenstellplätzen, Fahrradstellplätzen und zentraler Lüftung. Das Bauwerk entspricht den Anforderungen an erhöhten Schallschutz. Es entstehen drei 3-Raum Wohnung, und drei 4-Raum Wohnungen, welche mit geringem Aufwand zu einer 6 oder 7 Raum Wohnung zusammengelegt werden können. Besonders gelungen ist die 5-Raum Dachgeschosswohnung. Im Erdgeschoß entsteht eine 6 oder 7-Raum Wohnung, wahlweise auch Büro- oder Praxiseinheit mit einem Sondernutzungsanteil im Garten.
Der zentrumsnahe Standort und die unmittelbare Umgebung entwickeln sich prächtig. Mit Stadtratsbeschluss vom 01.11.2017 wurde ein neuer B-Plan gefasst. Im angrenzenden Gebiet entsteht ein modernes Wohnareal. In direkter Umgebung befindet sich das Kulturzentrum Kraftwerk Mitte. Es beherbergt die berühmte Dresdner Staatsoperette, das Theater der jungen Generation, Club Kraftwerk Mitte und das Dresdner Energiemuseum. Fußläufig 6 Min. entfernt befindet sich das World Trade Center Dresden. Ein einladender Innenbereich mit Springbrunnen, zum Verweilen anregende Sitzbereichen und Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer, Filiale Konsum Dresden, Haushalts Discounter, Apotheke und verschiedene Restaurants. Die DREWAG Dresden betreibt dort ein großes Büro. Dresdener Kultur bieten die Bühnen Comödie und das Boulevardtheater. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie eine Edeka Filiale sind fußläufig in 10 Min. erreichbar.
Das Gebiet wird weiter entwickelt - ein Standort mit Prespektive!
Öffentliche Anbindung Nahverkehr:
S-Bahnhof Freiberger Straße mit:
S1 Richtung Meißen und Bad Schandau
S2 Richtung DD Flughafen und Pirna Bhf.
DVB Haltestelle Freiberger Straße:
Linie 7 DD Pennrich - Dresden Weixdorf
Linie 8 DD Südvorstadt - DD Hellerau
Line 10 DD Messe - DD Striesen
Linie 11 DD Zschertnitz - DD Bühlau
Linie 12 DD Leutewitz
Die Autobahn A4 und A17 erreichen Sie nach ca. 12 Minuten Fahrzeit.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer, eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner
Steffi Gabler
Wägnerstr. 6
01309 Dresden
