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Immonet-Nr.: 41780021

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KPH_110-2360287

Wohntraum mit besonderem Charme! 3-stöckige geräumige Maisonettewohnung in Braunschweig-Völkerode

Maisonette kaufen in Braunschweig

38112  Braunschweig
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Kaufpreis
379,000.00 €
Hausgeld pro Monat
150.00 €
Courtage für Käufer
5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
180 m²
Baujahr
1905
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
71 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1983
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Keller
  • Wintergarten
- bevorzugte Lage in BS-Völkenrode
- ruhiges Haus mit 3 Wohneinheiten
- vorheriges Bauernhaus
- besonderer Charme durch Sichtfachwerk + Modern
- sehr gute Dachisolierung
- schöne geflieste Dachterrasse
- auch als Wintergarten nutzbar (Plexiglas Schienensystem)
- Elektrik auf dem neuesten Stand
- Braas Atelierfenster
- Verglasung 1:1 Isolierung
- Fenster mit Sonnenschutzrollos
- Dachfenster teilweise seitlich aufzuschieben
- Hochleistungs LED Lampen, dimmbar
- K2 Klinker Wand + Trockenbau Wände
- hochwertiges Parkett, Laminat und Korkboden
- voll ausgestattete Einbauküche
- Möbel können nach Absprache übernommen werden
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwassererzeugung
- 2 Badezimmer
- geräumiger Kellerraum
- große Doppelgarage + Zwischenboden
- zusätzliche Parkplätze vor der Tür

Sie lieben das Besondere?! Diese aussergewöhnlich schöne Maisonette Wohnung mit dem besonderen Charme wird Sie begeistern. Dabei besticht die Mischung aus Sichtfachwerk und dem Modernen.

Besonders hervorzuheben ist der geräumige lichtdurchflutete Wohnbereich mit der wunderschönen integrierten Küche. Die gemütliche Terrasse lässt sich sogar als Wintergarten nutzen.

Sie betreten die Wohnung durch das extravagante Treppenhaus mit der gemauerten Wand.
Von dort aus gelangen Sie in den Wohnbereich im Erdgeschoss direkt in die einladende Diele. Die Holzbalken geben dem Ganzen das besondere Flair und vermitteln Ihnen sofort eine besondere Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Arbeits-Ankleidezimmer sowie der liebevoll gestaltete Schlafbereich mit einem Badezimmer.

Über den Wohnbereich gelangen Sie über eine Treppe zu den zwei Zimmern im Dachstudio, welche individuell genutzt werden können. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Nicht zu vergessen die sehr geräumige Doppelgarage mit Zwischenboden. Diese könnte auch wunderbar als Werkstatt genutzt werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt!? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute telefonisch einen persönlichen Besichtigungstermin um sich von dem Charme dieser Wohnung begeistern zu lassen!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Völkenrode ist ein Stadtteil von Braunschweig. Der Ort wurde 1974 im Zuge der Gebietsreform in Niedersachsen eingemeindet. Er liegt nordwestlich der Kernstadt und gehört zum Stadtbezirk 321 - Lehndorf-Watenbüttel. Der Ortsteil gilt, auch wegen seiner Nähe zum 2009 errichteten Yachthafen Marina Bortfeld in Bortfeld, der teils historischen Bausubstanz sowie diverser Neubauprojekte im höherpreisigen Segment als gehoben.
Völkenrode verfügt über weitläufige Grünanlagen, eine evangelisch-lutherische Kindertagesstätte, eine Freiwillige Feuerwehr, eine Praxis für Allgemeinmedizin sowie einen Standort der Grundschule Völkenrode/Watenbüttel.
Zum Stadtzentrum von Braunschweig besteht durch die Buslinien 416 und 433 der Braunschweiger Verkehrs-GmbH eine direkte Anbindung

Ihr Ansprechpartner für dieses wunderschöne Objekt ist Frau Claudia Looks und steht Ihnen jederzeit unter der 0174-6857362 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung der Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Email Adresse zu hinterlassen.
Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BCP Europe UG (haftungsbeschränkt) (Lizenznehmer der KENSINGTON finest properties Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com

Stichworte:
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Immonet-Nr.: 41780021

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KPH_110-2360287

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Claudia Looks

Hildesheimer Str. 13

30169 Hannover (Südstadt)

Ihr Anbieter

BCP Europe UG (haftungsbeschränkt), Franchisenehmer der Finest Properties Deutschland GmbH

Alexander Bluhm

Hildesheimer Str. 13

30169 Hannover (Südstadt)

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.