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Immonet-Nr.: 41764499

Anbieter-Objekt-ID: I-00JGT8-W-02JFG0-1427

Stilvolles Wohnen im begehrten Wellingsbüttel!

Apartment mieten in Hamburg

22391  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
2,130.00 €
Miete inkl. NK
2,310.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,390.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
142 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
20.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
Abstellkammer
Einbauküche

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2014 mit nur vier Wohneinheiten. Anders als übliche Wohnungsgemeinschaften bietet diese charmante Immobilie einen einzigartigen 'Haus im Haus-Charakter' mit jeweils einem separaten Hauseingang und einem Treppenhaus für nur zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über ein offenes Wohn- und Esskonzept mit direktem Zugang auf die Terrasse in optimaler Südausrichtung sowie dem schön angelegten Garten zur alleinigen Nutzung. Ferner befindet sich im EG ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Duschbad mit Tageslicht. Über ein modernes Glas-Treppengeländer gelangen Sie in den Souterrainbereich. Hier befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer (eins davon verfügt über einen Zugang auf eine zweite Terrasse). Ein weiteres Duschbad mit angrenzendem Abstellraum (mit WM Anschluss) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren offenen Wohncharakter aus, mit viel Tageslicht auf beiden Ebenen durch großzügige, bodentiefe Fensterfronten. Das Gebäude wurde nach neusten energetischen Anforderungen errichtet mit dreifachverglasten Fenstern, solare Warmwasserbereitung, sowie einer massiven monolithischen Bauweise. Ein dazugehöriger PKW-Stellplatz für 50 EUR mtl. anzumieten, rundet dieses attraktive Angebot ab. Die verbrauchsanhängigen Nebenkosten für Wasser und Strom, werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Es wird ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Auch dieses Immobilienangebot kann von Ihnen provisionsfrei angemietet werden!
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.130,00 EUR

Wellingsbüttel zählt durch seine gute Infrastruktur und Naturbelassenheit zu den begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Alstertals. Die hochwertige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, wobei die Nachbarschaft überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Sowohl der Ortskern, wo Sie im Supermarkt und auf dem Wochenmarkt alles für den täglichen Bedarf einkaufen können, als auch das wunderschöne Alstertal, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt, sind in wenigen Minuten erreichbar. Grundschulen und Kindergärten sowie das Gymnasium Grootmoor befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Für ausgedehnte Shoppingtouren steht Ihnen das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) zur Verfügung. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft vorzufinden, wie der Klipper in Wellingsbüttel oder der UHC auf der anderen Alsterseite sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Verschiedene Buslinien und die S1 sind fußläufig zu erreichen. Bis in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten. Der Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2020

Immonet-Nr.: 41764499

Anbieter-Objekt-ID: I-00JGT8-W-02JFG0-1427

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wellingsbüttel

Wellingsbüttler Weg 117

22391 Hamburg

Ihr Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Alstertal GmbH

- -

Wellingsbüttler Weg 117

22391 Hamburg

IPA Business Partner

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