Immonet-Nr.: 41749348

Anbieter-Objekt-ID: A8JVW3M_2W5JE4J-1985873

NEUBAU WE 09 Neue Daimlerstraße - Stadtbergen - Erstbezug

Erdgeschosswohnung kaufen in Stadtbergen

86391  Stadtbergen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
548,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
97.88 m²
Zustand
Neubau
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Pellets
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Holz-Pelletheizung

In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur- und Küchenbereich wird ein
massives 8mm-Eichenholzparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in jeder der 15 Wohnungen für Behaglichkeit und angenehmen Wohnkomfort.

Das Neubauprojekt Neue Daimlerentsteht in unmittelbarer Nähe zum Uniklinikum Augsburg. Das Bauvorhaben umfasst 15 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.200 m2. Die Wohnungsgrößen des Neubaus im Stadtbergener Virchow-Viertel reichen von 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 34 m² bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen, die sich über rund 119 m² erstrecken. Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, die T-förmig angelegt sind. Eine ansprechende Architektur mit heller Fassade, bodentiefen Fenstern und anthrazitfarbenen Akzenten sorgen für ein modernes und einladendes Erscheinungsbild. Zu den optischen Highlights des Neubaus gehören auch das begrünte Flachdach und die großzügig angelegten alkone und Terrassen. Das Objekt verfügt über eine Aufzugsanlage, mit der alle Wohnungen sowie das Kellergeschoss erreicht werden können. Sämtliche Wohnungen werden mit Kunststofffenstern und Fenstertüren mit einer 3-fachen Isolierverglasung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Holzpelletheizung mit automatischer Pelletförderung. Außerdem verfügt das neue Mehrfamilienhaus über eine eigene Tiefgarage: Hier stehen den zukünftigen Bewohnern 23 Stellplätze sowie zwei Besucherparkplätze zur Verfügung. Diese sind zum Teil mit Überbreite und -länge konzipiert. Jeder Wohneinheit wird zudem ein
eigener abschließbarer Kellerraum zugewiesen. Ein großes Fahrradhäuschen und ein eigener Kinderspielplatz runden das Bauprojekt ab.

Familienfreundlich, grün und vielseitig: In Augsburg-Stadtbergen lässt es sich komfortabel und naturnah leben. Die Stadt am Ostrand des Naturparks Augsburg - Westliche Wälder ist mit knapp 15.000 Einwohnern die fünftgrößte des Landkreises. Lediglich vier Gehminuten trennen die Daimlerstraße 6-8 von der nächsten Haltestelle der Straßenbahnlinie 2. Diese verkehrt zwischen Augsburg-West nach Haunstetten Nord und verbindet Stadtbergen mit dem Bahnhof Oberhausen, dem Rathausplatz und dem Königsplatz im Zentrums Augsburgs. Damit verfügt die projektierte Neubauimmobilie über optimale Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Immonet-Nr.: 41749348

Anbieter-Objekt-ID: A8JVW3M_2W5JE4J-1985873

Ihr Ansprechpartner

Sina Prassek

Pettenkoferstr. 35

80336 München

Ihr Anbieter

PRIMUS Concept Immobilienpartner und Beteiligung GmbH

Stefan Thiede

Pettenkoferstr. 35

80336 München

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.