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Immonet-Nr.: 41747031

Anbieter-Objekt-ID: AA9TD3R_2WVLL49-384460

Moderne Eigentumswohnung in Stöckheim - Lebensqualität mit ausgesprochen hohem Freizeitwert

Etagenwohnung kaufen in Braunschweig

38124  Braunschweig
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Kaufpreis
462,700.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
114 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
20.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Strom + Erdgas

Herzlich Willkommen in Ihrem Zuhause! Die Wohnung (WE 4) überzeugt schon auf den ersten Blick im Eingangsbereich durch schickes Echtholz-Parkett und genügend Platz für Ihre Garderobe.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet auf ca. 45 m² viel Platz zur freien Entfaltung und Gestaltung. Angrenzend an die offene Küche liegt der Hauswirtschaftsraum, welcher genügend Stellfläche für Waschmaschine, Trockner und Regale bietet.

Der besondere Charme der Wohnung liegt bei dem großzügigen Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarer Ankleide.

Bad und Gäste-Bad sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die bodengleichen Duschen sind modern und komfortabel.

Das dritte Zimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet viel Licht insbesondere in den Morgenstunden. Es eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer.

In dieser Wohnung fühlen Sie sich sicher: hierfür sorgen eingebaute Sicherheitsschließanlage, Türspion und einbruchhemmende, abschließbare, 3-fach-verglaste Fenster. Optional kann die Gegensprechanlage zur Videosprechanlage aufgerüstet werden, so dass Sie Besucher hören und sehen können.

Im Abstellraum auf dem Balkon lassen sich Grill und Gartenmöbel wettergeschützt lagern.

Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein Carport und ein Kellerraum.

Ihr Fahrrad steht sicher und trocken im abschließbaren Fahrradabstellraum im Innenhof.

Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht am Garten.

Diese schöne Wohnung spricht alle Sinne an - hören, sehen und fühlen Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!

Die Munte Projekt GmbH vermarktet das Projekt "Am Zoo 43" in dem beliebten Ortsteil Stöckheim. Hier sind in attraktiver Lage zehn sehr ansprechende 2-bis 3-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die ca. 71 bis 158 m² großen Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon (im EG auf Wunsch mit Privatgarten) oder eine großzügige Dachterrasse.

Dieser hochwertige Neubau in Massivbauweise überzeugt durch seine klare und kubische Architektursprache. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Innenräume.

Stöckheim bietet viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote.

Das Grundstück Am Zoo 43 befindet sich in Stöckheim, idyllisch gelegen und in der Nähe des Südsees und des Zoos. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Oder Sie fahren entspannt mit dem Fahrrad entlang der Oker, vorbei am Südsee bis in die Innenstadt von Braunschweig (ca. 5 km).

Auch die Anbindungen zu den Autobahnen A 39, A 391 und A 395 sind sehr gut. Von hier aus lassen sich Städte wie Wolfsburg, Wolfenbüttel und Salzgitter usw. optimal erreichen.

Profitieren Sie von unserem architektonischen Qualitätsanspruch, der guten Infrastruktur von Stöckheim und dem Erholungswert von Oker und Südsee!

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Immonet-Nr.: 41747031

Anbieter-Objekt-ID: AA9TD3R_2WVLL49-384460

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Ihr Ansprechpartner

Annika Weber

Casparistaße. 1

38100 Braunschweig

Ihr Anbieter

Munte Immobilien GmbH & Co. KG

Annika Weber

Casparistaße. 1

38100 Braunschweig

IPA Standard Partner

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