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Immonet-Nr.: 41745364

Anbieter-Objekt-ID: 2485-209309

Zentral gelegene, helle Dachgeschosswohnung mit Garage!

Wohnung mieten in Wesseling

50389  Wesseling
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Miete zzgl. NK
610.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,830.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
78 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
140.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Keller
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rolläden versehen. Der Fernsehanschluss erfolgt über Kabel. Alle Wände wurden neu tapeziert und gestrichen. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein neuer Boden verlegt. Das Badezimmer wurde in Beton-Design-Optik gestrichen. Der Küchenboden ist gefliest, die Wände weiß gestrichen.

Angaben zum Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung von 1994
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 140,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: E
gültig bis 14.02.2025

Die helle, geräumige und frisch renovierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Wesseling. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses. Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer. Die Wohnung besteht aus dem tageslichthellen Wannenbad, zwei Schlafzimmern, der Küche und dem großzügigen Wohnzimmer. Dieses kann man auch von der Küche aus betreten werden.
Im Keller des Hauses gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen separaten Kellerraum. Eine Garage kann für monatlich 60,--€ angemietet werden.

Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag abgeschlossen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 610,00 EUR

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit 30 km-Zone. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken sind im Umkreis von ca. 600 Metern vorhanden. Die City von Wesseling befindet sich ca. 300 Meter von der Wohnung entfernt. Die Bahnhaltestelle Wesseling der Linie 16 ( Köln - Bonn ) liegt ebenfalls weniger als 500 Meter von der Wohnung entfernt. Der Autobahnanschluss zur A 555 ( Köln - Bonn ) liegt ca. 3 Kilometer entfernt, so dass Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichen können.
Kindergärten, Grundschulen und alle Formen der weiterführenden Schule sind in einem Umkreis von 600-1.200 m fußläufig erreichbar.
Bis zum Rhein sind es etwa 900 Meter. Außerdem bietet das Naherholungsgebiet "Entenfang" gute Möglichkeiten für ausgiebige Spazier- und Radtouren. Dieses befindet sich ca. 800 Meter von der Wohnung entfernt. Des Weiteren steht in Wesseling ein großes Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung.

Baujahr: 1965
Energiekennwert: 140,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Immonet-Nr.: 41745364

Anbieter-Objekt-ID: 2485-209309

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Pascale Reuschenbach

Uhlstraße 67

50321 Brühl

Ihr Anbieter

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

René Reuschenbach

Uhlstraße 67

50321 Brühl

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