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Immonet-Nr.: 41738791

Anbieter-Objekt-ID: A39MQ38_2WWLZ4H-1321323

STADTHAUS in Roßwein 50 km von Dresden Ein- bis Zweifamilienhaus

Stadthaus kaufen in Roßwein

04741  Roßwein
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Kaufpreis
55,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
11
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
220 m²
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
257.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

in einer ruhigen Anliegerstraße ganz in der Nähe vom Markt und Rathaus wird das teilsanierte 3stöckige Stadthaus mit Hof und kleinem Garten angeboten.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellzimmer, Küche mit Einbaumöbel und ein modern gefliestes Bad. Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, eine Werkstatt und 3 Abstellräume.
Die untere Wohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad und einem Abstellraum muss erst saniert werden. Die obere Wohnung muss nur renoviert werden und ist dann bezugsfertig.
Man kann aber auch im ersten und zweiten Stock wohnen und die unteren Räume nur als Abstellräume nutzen.
Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller aus Naturstein.
Das Dach und die Fassade wurden erneuert, überwiegend sind moderne Kunststoffthermofenster mit Rolläden eingebaut.
Besonders hervorzuheben ist die massive Steintreppe bis zum Obergeschoss mit Holzhandlauf.
Die Heizung ist eine Gas-Außenwandheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Zum Grundstück gehört ein Hof mit Garten und Nebengebäuden.

Die Stadt Roßwein gehört zu Sachsen, Landkreis Mittelsachsen und hat ca. 7.600 Einwohner und liegt direkt an der Freiberger Mulde.
Bis Dresden und Chemnitz sind es jeweils ca. 50 km. Anschlüsse zur BAB 14 sowie BAB 4 sind ca. 6 km bzw. 8 km entfernt.
Das Haus befindet sich im Stadtzentrum unweit des Marktes in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb einer geschlossenen Bebauung. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus sanierten Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern, teilweise mit Ladengeschäften.
Gleich um die Ecke gibt es eine Pizzeria und einen Bäcker.
Lage des Grundstücks: im Innenbereich gem. §34 BauGB und im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet Stadtkern der Stadt Roßwein

Besichtigungstermine:
können kurzfristig abgesprochen werden.
Katrin Ide-Peters
0176-39203766

Immonet-Nr.: 41738791

Anbieter-Objekt-ID: A39MQ38_2WWLZ4H-1321323

Ihr Ansprechpartner

Katrin Ide-Peters

Kietz 27

14793 Gräben

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