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Immonet-Nr.: 41736988

Anbieter-Objekt-ID: 7064#H51uu-1309992

Großzügiges Penthouse in Alsternähe

Etagenwohnung kaufen in Hamburg

22087  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
979,000.00 €
Courtage für Käufer
6,09 % inkl. MwSt.
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
104.58 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Leben lässt es sich im Les Belles par exellence und ganz invididuell:
Vom Holzparkett über die Farben der Wand- und Bodenfliesen bis zu den Sanitärlinien in den Bädern und WCs kann jede Wohnung ganz nach Wunsch im Rahmen des Bemusterungskataloges eingerichtet werden. Was alle Wohnungen im Les Belles vereint:
ein ganz besonderes Flair, das man so in Hamburg selten spürt. Mitten in der Stadt und doch im Grünen. Ruhig in zweiter Reihe gelegen und erstklassig angebunden. Modern, großzügig und oh là là.

"Les Belles"
Wie sonst sollte ein Wohnhaus heißen, das alsternah in der schönsten Stadt der Welt liegt?
Auf einem Areal, auf dem bereits 1895 ein Pferdefuhrunternehmen ansässig war und bis heute ein Kulturdenkmal aus den 1950er Jahren seinen Platz hat, entsteht ein modernes Wohnhaus mit Charakter und Esprit: Les Belles in der idyllischen, alsternah gelegenen Lessingstraße.

Dieses luxuriöse 2-Zimmer-Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubauprojektes und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Das Objekt besticht durch seine sehr großzügige Raumaufteilung. Das Schlafzimmer ist gen Süden ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zum Bad en Suite mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Gäste-Duschbad ist in dieser Wohnung gelegen. Die Küche ist getrennt vom Wohnbereich, der Wohn-Essbereich geht ineinander über. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 24 m² große Dachterrasse.
Ziehen Sie hier ein und genießen den Luxus von "Les Belles"!

Die pure, geradlinige Architektur von Les Belles bildet schon auf den ersten Blick einen spannenden Kontrast zu den zahlreichen Gründerzeit-Stadtvillen der Lessingstraße sowie zum Kulturdenkmal aus den 1950 Jahren - einer Ära, die sich beispielsweise in der besonderen Form und der Farbgebung der Balkongeländer widerspiegelt. Ein Detail als liebevolle Reminiszenz an die Vergangenheit - doch darüber hinaus ist Les Belles ein hochmodernes Wohnhaus, geplant und erbaut für das Heute und das Morgen.

Die insgesamt 12 Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern und 60,25 bis 183,95 Quadratmetern machen Les Belles zum idealen neuen Zuhause für Familien, Paare und Singles - ein Zuhause, das durch die bodentiefen Fenster und die großzügigen Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit Blick ins Grüne immer voller Licht und Leben ist.

Im Grünen, in Wassernähe und doch zentral: Die Lage von Les Belles ist à la bonne heure.
Bis zum malerischen Kuhmühlenteich sind es nur wenige Schritte, in unmittelbarer Nachbarschaft gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Hamburger Meile in Mundsburg, eines der modernsten und größten Shopping-Center der Stadt, liegt nur 10 Fußminuten entfernt und bietet neben über 150 Shops, Cafés und Restaurants auch ein angeschlossenes Multiplex-Kino und Fitnessstudio.

Der schnellste und schönste Weg an das östliche Ufer der Außenalster führt von der Lessingstraße entlang des Kuhmühlenteiches und des Mundsburger Kanals zur malerischen Schwanenwik-Brücke mit ihrer herrlichen Aussicht auf die Alster, die Schwäne, die Segelboote und die Skyline der Hansestadt. Nördlich von hier liegen mit Uhlenhorst und Winterhude zwei der elegantesten Stadtviertel Hamburgs mit feinen Bars und Restaurants, Shops und Boutiquen sowie Hamburger Institutionen wie dem Literaturhauscafé, der Alsterperle oder der Uhlenhorster Weinstube.
In Richtung Süden erreicht man von hier aus in wenigen Minuten das bunte, lebendige und immer noch etwas unangepasste St. Georg - und gleich dahinter die Hamburger Innenstadt mit ihren großen Einkaufsstraßen und dem Kultur- und Freizeitangebot einer echten Millionenmetropole am Wasser.

Weitere Informationen können Sie gerne der Projektwebsite entnehmen:

stellen Ihnen das Neubauprojekt sehr gerne näher vor und stehen Ihnen jederzeit unter der 040 / 53 79 76 70 zur Verfügung.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 41736988

Anbieter-Objekt-ID: 7064#H51uu-1309992

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Ihr Ansprechpartner

Antonia Bannehr

Alte Rabenstraße 22

20148 Hamburg

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VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.

Christian von Järten

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20148 Hamburg

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