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Immonet-Nr.: 41706056

Anbieter-Objekt-ID: FW800_1-349349

PHI AACHEN - Gemütliche 2-Raum-Maisonette-Wohnung in Langerwehe!

Maisonette kaufen in Langerwehe

52379  Langerwehe
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
99,900.00 €
Hausgeld pro Monat
130.00 €
Courtage für Käufer
3.48% inkl. MwSt
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
59.02 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
123.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 3
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- pflegeleichter Laminatboden
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- PKW-Stellplatz
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- phantastischer Fernblick
- lichtdurchflutete Zimmer
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr

Gemütliche 2-Raum-Maisonette-Wohnung in Langerwehe!

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses genießen Sie 59 m² Wohlfühlfläche verteilt auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, funktionaler Kochküche, Duschbad und zwei Schlafzimmern mit begehbarem Kleiderschrank, Tageslichtbad. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Für 99.900 Euro inklusive Einbauküche und Stellplatz! Interesse? Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 123,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1997!

Preisinformation:
1 Stellplatz

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,60
Dist. Grundschule (km): 5,70
Dist. Gymnasium (km): 5,70
Dist. Gesamtschule (km): 5,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 6,10
Dist. Bus (km): 0,85
Dist. Autobahn (km): 7,60

Die Gemeinde Langerwehe mit 14.000 Einwohnern liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln innerhalb des Naturparks Nordeifel und des Erholungsgebietes Dürener-Rur-Eifel. Ein gutes, infrastrukturelles Angebot wie die direkte Autobahnanbindung und der Bahnhof sowie die schulischen und sportlichen Einrichtungen machen die Gemeinde Langerwehe besonders attraktiv für Familien. In Langerwehe gibt es neben den zwei Grundschulen die Europaschule Gesamtschule Langerwehe und sechs Kindergärten. Der breit gefächerte Branchenmix neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs umfasst zudem Gewerbe sowie Dienstleistungsbetriebe. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Langerwehe, besonders für Naturliebhaber, vielfältig: ob Spaziergänge im Meroder Wald, Wanderungen zur Laufenburg oder Radtouren durch Felder und Wiesen. Die Töpfergemeinde Langerwehe ist bekannt für seine Töpferwaren und verschiedene sehenswerte historische Baudenkmäler.

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,65 m², Gesamtfläche: 66,67 m², vermietbare Fläche: 59,02 m², Grundstücksfläche: 796,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,65 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz zum Bus: 0.85

Immonet-Nr.: 41706056

Anbieter-Objekt-ID: FW800_1-349349

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Ihr Ansprechpartner

Horst Hammers

Trierer Straße 622

52078 Aachen

Ihr Anbieter

PH Immobiliengesellschaft mbH

Sebastian Hucz

Trierer Straße 622

52078 Aachen

IPA Standard Partner

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