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Immonet-Nr.: 41680688

Anbieter-Objekt-ID: 13710-11720

9-Zi-Landhausvilla mit Parkgrundstück! Toplage! "Leuchtenberger Kirchweg"!

Villa mieten in Düsseldorf

40474  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
3,950.00 €
Mietpreis/ m²
15.02 €
Nebenkosten
250.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
11,850.00 €
Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
263 m²
Grundstücksfläche ca.
1,400 m²
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergieverbrauch
274 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1954
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Haustiere
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: OEL

- Hochmodern
- Edles Interieur
- Jura-Marmor, Premium-Parkett, portugiesischer Marmor crema beida
- Hochwertige EBK (im Mietpreis enthalten)
- Großes Designer-Bad
- Sprossenfenster, Holz-Jalousien
- Deckenspots
- Extra-Anbau für Au-pair oder als Gästehaus
- Überdachte Terrasse/Patio mit Außenkamin
- Parkähnliches Gartengrundstück
- Garage
- Heizung 2000 neu
- Staffelmietvertrag

Das Niveau dieses exklusiven Anwesens wird geprägt von der eleganten Ästhetik des zeitlos schönen Landhausstils in Verbindung mit dem herrlichen uneinsehbaren Parkgrundstück und seinem altem eingewachsenen Baumbestand.

Insgesamt entspricht das Interieur der Villa dem anspruchsvollen Stil des Hauses.

Wertvolle Materialien wie Jura-Marmor und Premium-Parkett und dazu elegante Deckenspots, hochwertige Einbauten und Landhaus typische Einrichtungsdetails (Sprossenfenster, Holz-Jalousien) setzen auf allen Wohnebenen hochkarätige wohnliche Akzente.

Auf der Wohnebene 1 im Erdgeschoss werden die Gäste von einem einladend großen Entree mit angrenzender Garderobe empfangen. Von hier aus führt der Weg direkt in das ca. 27 m² Speisezimmer, das die repräsentative Großzügigkeit besitzt, auch einen größeren Kreis stilvoll zu Tisch zu bitten und zu verwöhnen.
Im offenen Übergang schließt sich ein kleinerer Raum an, der sich als Fernsehzimmer anbietet aber auch als gemütliches Plätzchen zum Plaudern und Schachspielen.

Das angrenzende Wohnzimmer mit seinen maßgefertigten Einbauten hat Bibliothek-Charakter ein Refugium zum Lesen und Wohlfühlen. Insgesamt eine offene ineinander fließende Wohn- und Lebenswelt zum Genießen.

Die helle Maßgefertigte Einbauküche bietet neben hochmodernen Geräten.

Das gewisse Extra der Villa: Als Erweiterung und Bereicherung des Wohn- und Lebensraums auf der EG-Ebene präsentiert sich ein separater Anbau, der sich stilistisch nahtlos der Architektur des Haupthauses anpasst. Hier ist Platz für Ihre Gäste.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Der Stadtteil Kaiserswerth zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen eine besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Kaiserswerth bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw.
sind schnell erreichbar.

In Kaiserswerth befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit Gelegenheit aktiv zu entspannen:
Spazierengehen, Fahrradfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 41680688

Anbieter-Objekt-ID: 13710-11720

Ihr Ansprechpartner

Niederlassung Kaiserswerth

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

Ihr Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

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