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Immonet-Nr.: 41643028

Anbieter-Objekt-ID: 20 132 017-1650842

Helle Tiefparterre-Wohnung in charmanter Jugendstilvilla nahe der Waitzstraße!

Souterrainwohnung kaufen in Hamburg

22605  Hamburg
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Kaufpreis
350,000.00 €
Hausgeld pro Monat
440.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
1909
Denkmalschutz
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
- Dielenboden, Laminat, Fliesen

- große Sprossenfenster (Holz)

- Holztüren- und Zargen

- Einbauküche

- Einbauschränke

- Waschmaschinenanschluss vorhanden

- Duschbad mit WC und Fenster

- Abstellraum in der Wohnung

- Weinkeller

- Kellerabstellraum (beheizt)

- ca. 450 m Distanz zur Waitzstraße

Diese stilvolle Jugendstilvilla wurde ca. 1909 erbaut und in den letzten Jahren unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes mit viel Liebe zum Detail von Außen saniert. Sie befindet sich nur ca. 450 m von der beliebten Waitzstraße entfernt. Das heutige Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Im Tiefparterre befindet sich diese hier angebotene 2-Zimmerwohnung welche insbesondere durch ihre Helligkeit und die vorhandenen Stilelemente besticht. Der erhaltene Dielenboden im Wohnbereich oder die großen Sprossenfenster aus Holz sowie die Holztüren und Zargen sind erhalten geblieben und verleihen der Wohnung Ihren besonderen Charme.

Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler und einen Waschmaschinen-Anschluss. Das Duschbad mit Fenster präsentiert sich mit seinen weißen Fliesen gepflegt und hell. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer wird ein herrlicher Blick in die grüne Umgebung geboten. Zudem lädt der Gemeinschaftsgarten vor dem Haus zum Verweilen ein.

Neben dem Abstellraum in der Wohnung, bietet ein eigener beheizter Kellerabstellraum weitere verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein zweiter Kellerabstellraum wurde in der Vergangenheit optimal als Weinkeller genutzt und gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Jugendstilvilla liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Waitzstraße mit hochwertiger Bebauung und schönem Baumbestand in Hamburg Othmarschen.

Als Elbvorort präsentiert sich Othmarschen als einer der schönsten und meistbeliebten Wohngegenden Hamburgs. Verschiedene Ärzte, Schulformen, darunter die Internationale Schule, und Kindergärten sind fußläufig sowie mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ein umfangreiches Sportangebot, wie z.B. Golf, Tennis, Hockey, Reiten, Segeln oder Polo, steht in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der nahe gelegene Bonnepark, der Jenischpark, der Elbstrand sowie der Elbewanderweg laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Reihe von unterschiedlichen Boutiquen und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt in der Waitzstraße. Zum ausgedehnten Shopping lädt das prämierte Elbe-Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften ein. Der einzigartige Charme des Stadtteils und nicht zuletzt die Nähe zur Hamburger Innenstadt machen die Attraktivität dieses Standortes aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Othmarschen. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. In direkter Nähe halten die Buslinien 1, 15, 186, 286 und 601. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten zudem die Autobahn A7, der Fernbahnhof Altona sowie die Hafenfähre ab Anleger Neumühlen/Oevelgönne und Teufelsbrück.

Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Airport binnen ca. 15 Minuten. Eine direkte Anbindung durch die S-Bahn ist gegeben.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.60

Immonet-Nr.: 41643028

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Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Hamburg-Elbvororte

Blankeneser Bahnhofstraße 50

22587 Hamburg

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