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Immonet-Nr.: 41563693

Anbieter-Objekt-ID: 20034079-1117127

Modernisierte Altbauwohnung in Gründerzeitvilla im Kaiserstraßenviertel

Maisonette mieten in Dortmund

44135  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,480.00 €
Miete inkl. NK
1,780.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,960.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
185 m²
Baujahr
1904
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
318.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1904
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 2
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer repräsentativen Gründerzeitvilla mit nur drei Parteien in bester Lage des Dortmunder Konsulatsviertels.
Die Grundebene der Wohnung verfügt über drei Zimmer, die Küche, das Bad, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss, welches über zwei Aufgänge zu erreichen ist, ist mit ca. 3-4 m Deckenhöhen und altem Gebälk ausgestattet und beherbergt den offenen Wohnraum mit Loggia.
Diverse Stilelemente wie die Deckenhöhe, altes Parkett und das authentische, antike Treppenhaus machen diese Wohnung zu einer ausgesprochenen Liebhaberimmobilie.
Eine hochwertige, maßgefertigte Hochglanzeinbauküche gehört zur Wohnung.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden seitens des Vermieters erst vor einigen Jahren vorgenommen:
- Modernisierung Parkettböden
- Neue maßgefertigte Einbauküche
- Modernisierung des Badezimmers
- Modernisierung der Loggia

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Gerichts- und Konsulatsviertel gehört zum Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Ost. Hier befindet sich ein ehemals großbürgerliches Wohnviertel mit einer Vielzahl
repräsentativer Unternehmervillen aus der Gründerzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken erreichen Sie fußläufig in der Kaiserstraße. Auch die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 318.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 41563693

Anbieter-Objekt-ID: 20034079-1117127

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Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Dortmund & Herdecke

Feldbank 1

44265 Dortmund

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VON POLL IMMOBILIEN Dortmund - Deniz Secer

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