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Immonet-Nr.: 41531401

Anbieter-Objekt-ID: K120062-200241

"Kubus M" - Land trifft auf Moderne! Neubau KfW 55 Effizienshaus mit 7 Wohneinheiten!

Erdgeschosswohnung kaufen in Stuhr

28816  Stuhr
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Kaufpreis
278,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
  • Küche: 1
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
KfW-Effizienzhaus 55
barrierearme Ausführung
Personenaufzug
Wohnbereiche mit offener Küche
Tageslicht-Duschbäder
Gäste-WC in den Erdgeschosswohnungen
Innenputz in der Qualitätsstufe Q2 mit Malervlies
Designbodenbeläge und Fliesen
Hauswirtschaftsräume mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen
ca. 2,10 Meter hohe Innentüren
Terrassen mit eigenem Gartenanteil
große Balkone mit Glasgeländer im Dachgeschoss
Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
zentrale Erdwärmeheizung mit Warmwasserspeicher
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
zweischaliges Mauerwerk mit Putzfassade
asymmetrisches Doppel-Satteldach mit anthrazitfarbenen Flachziegeln
Kabelfernsehen
Fahrradschuppen
u.v.m.

Großzügig, modern und individuell - so kann man das "Kubus M mit seinem markanten Doppel- Satteldach, welches an ein asymmetrisches M erinnert, durchaus bezeichnen!

Das architektonisch anspruchsvoll geplante Mehrfamilienhaus, mit lediglich sieben großzügigen und individuell geplanten Wohneinheiten, entsteht in Kürze am Rande von Alt-Stuhr auf einem ca. 1.600m² großen Grundstück und bietet seinen zukünftigen Bewohnern zeitgemäßen Wohnkomfort bei hoher Energieeffizienz.

Das Haus wird in massiver Bauweise mit einer hochwertigen Haustechnik ausgeführt, sodass die Voraussetzungen für ein KfW-Effizienzhaus 55 erreicht werden und Sie als Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten und geringen Nebenkosten profitieren können! Unter dem heute sehr wichtigen Aspekt der Nachhaltigkeit und des zunehmenden Umweltbewusstseins kommt eine zentrale Erdwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung zur Ausführung. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird dabei für eine automatische Be- und Entlüftung der Wohnräume sorgen. Sämtliche Fensterelemente sind bodentief geplant, erhalten eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Auch die Raumaufteilung der einzelnen Wohneinheiten steht dabei der energieeffizienten Bauweise in nichts nach: Im Erdgeschoss entstehen drei Drei-Zimmer-Wohnungen und eine Vier-Zimmer-Wohnung, jeweils mit eigener Terrasse und kleinem Gartenbereich. Im Dachgeschoss, welches barrierearm über den hauseigenen Personenaufzug zu erreichen sein wird, stehen drei Drei-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, wobei jede der Dachgeschosswohnungen über drei Loggien verfügt! Darüber hinaus sind alle Wohnungen mit Tageslichtbädern mit ebenerdig begehbaren Duschen, einem Hauswirtschaftsraum, der die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine
bereit hält sowie großen Wohnräumen mit integriertem Küchenbereich geplant.

Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind außerdem im Leistungsumfang enthalten. Zur Ausführung kommen Designbodenbeläge und Fliesen nach Wahl des Käufers und die Wände werden in der Qualitätsstufe Q2 ausgeführt und mit Malervlies und weißem Anstrich versehen. Im Außenbereich ist ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen geplant, auf Wunsch mit zusätzlichen Stromanschlüssen für E-Bikes. Die Käufer haben die Wahl zwischen Außenstellplätzen, Carportstellplätzen und massiv gemauerten Garagen!

Der Ortsteil Alt-Stuhr grenzt im Norden direkt an die Hansestadt Bremen. Der beliebte Ort zeichnet sich zum einen durch das familienfreundliche und ländlich geprägte Umfeld aus - insbesondere das allseits bekannte Biotop des Nachbarorts, die grüne Lunge Moordeichs, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ebenso liegt der Park Links der Weser rund um die Ochtum in unmittelbarer Nähe.

Zum anderen besticht Alt-Stuhr durch eine hervorragende Infrastruktur - denn ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt - in wenigen Minuten sind zu Fuß ein Bäcker, ein Discounter, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale zu erreichen.

Wohnung 1: Verkauft
Wohnung 2: EG - 3 Zimmer - ca. 90 m² - € 278.000,-
Wohnung 3: Verkauft
Wohnung 4: Verkauft
Wohnung 5: Verkauft
Wohnung 6: Verkauft
Wohnung 7: Verkauft

je Außen- Stellplatz € 2.500,-
je Carport- Stellplatz € 12.000,-
je Garage € 17.500,-

Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten, übergeben.

Die Bauleistungsbeschreibung des Bauträgers ist maßgeblich für den Lieferumfang, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.10

Immonet-Nr.: 41531401

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Ihr Ansprechpartner

Katrin Orlowski

Blockener Straße 4

28816 Stuhr

Ihr Anbieter

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Volker Twachtmann

Blockener Straße 4

28816 Stuhr

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