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Immonet-Nr.: 41505071

Anbieter-Objekt-ID: 45.1-377380

Bunter Garten: Exklusive Terrassenwohnung mit Garten

Erdgeschosswohnung mieten in Mönchengladbach

Peter-Nonnenmühlen-Allee 45
41063  Mönchengladbach
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,248.00 €
Nebenkosten
312.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,744.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
104 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.09.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
74.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas

Die hochwertige Ausstattung ermöglicht Ihnen einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Entspanntes Wohnen: Die besondere technische Ausstattung im gesamten Wohnviertel - schallschützende Fenster und professionelle Belüftungssysteme - garantieren entspanntes Wohnen im Herzen der lebendigen Stadt.

Weitere Highlights aus der Baubeschreibung:
- Parkettböden
- großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Marken-Sanitär und Armaturen
- gärtnerisch gestaltete Außenanlage
- bodentiefe Fenster
- 2 Duschbäder
- u.v.m.

Die Wohnung liegt im 1. Bauabschnitt des exclusiven Neubau-Quartiers Bunter Garten und wurde bisher als Musterwohnung genutzt.

Das freistehende 8-Familienhaus verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage/Keller bis in die Wohnetage.

Top Standort:

Das Quartier liegt direkt am Stadtpark Bunter Garten, mitten in Mönchengladbach, zwischen den Straßen Peter-Nonnenmühlen-Allee, Zum Bunten Garten, Rembrandtstraße und Schürenweg.

Raumaufteilung:
Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Eß- und Kochbereich
mit einem überragenden Blick in den Park.


Flächenaufteilung:
Wohnen / Essen / Kochen 44,01 m²
Diele / Garderobe 10,66 m²
Schlafen 14,57m²
Zimmer 12,07 m²
Masterbad 7,95 m²
Duschbad 3,72 m²
Terrasse 11,04 m² (gesamt 22,07m²)
total 104,02 m²

Besichtigung:
nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 41505071

Anbieter-Objekt-ID: 45.1-377380

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Ihr Ansprechpartner

Walter von Ameln

Bockersend 98

41066 Mönchengladbach

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