Großzügiges Wohn-und Bürogebäude in Edesheim zu vermieten

Großzügiges Wohn-und Bürogebäude in Edesheim zu vermieten

In Edesheim umgeben von Weinbergen und am Rande des Pfälzerwaldes, auf einem ca. 895 m² Grundstück, steht diese bis vor kurzem als Praxis genutzte Immobilie (Bj. 1956) zur Vermietung.
Die großzügige ca. 298 m² Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: ca. 150 m² Wohnfläche sowie ca. 148 m² Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer, 2 Gäste-WC`s sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, dich sich über zwei Etagen erstrecken. Insgesamt besitzt das Haus zwei separate Zugänge, welche auch eine eventuelle Abtrennung zwischen Bürobereich und Praxis ermöglichen. Die Immobilie lässt aufgrund der praktischen Raumaufteilung eine flexible Nutzung zu. Der aktuell pflegeleicht angelegte und großzügige Garten, im rückwärtigen Teil des Grundstücks, bietet dem zukünftigen Mieter viel Raum zur freien Entfaltung. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Garage sowie an der Seitenstraße.

Maklerinfo:
Je nach freier Praxisstelle in Edesheim, kann die Immobilie gerne auf Anfrage bei der kassenärztlichen Vereinigung ebenfalls durch eine Praxis angemietet werden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- 1 Küche
- 6 Besprechungs- oder Behandlungszimmer
- 1 Kunden WC

Obergeschoss:
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 3 Zimmer

Mietpreis: ca. 2200€ monatlich zzgl. Nebenkosten
Provision: 2,38 Nettokaltmiete inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.

Edesheim, umgeben von Weinbergen und am Rande des Pfälzerwaldes, bezaubert nicht nur durch seine herrliche Lage in einer harmonischen Landschaft, das milde Klima, die vielfältigen Möglichkeiten für den Aktivurlauber oder das kulturelle Angebot, sondern auch durch seine Gastfreundschaft und die behaglichen Unterkünfte.

Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Kautionshinweis: 6.600,00 3 MM