Königlicher Park Wachwitz - exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse

Wohnung kaufen in Dresden

Wachwitzer Weinberg 4
01326 Dresden
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Preise & Kosten

Kaufpreis

450,000.00 €

Kaufpreis/ m²

4,998.00 €

Hausgeld pro Monat

494.00 €

Courtage für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer

Anzahl Parkflächen

Wohnfläche ca.

90.03 m²

Zustand

Teil- oder vollsaniert

Baujahr

1889

Energie

Energieausweis

nicht nötig

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Ausstattung

Küche: 1
Bad: Bad mit Fenster
Balkon
Garten/-anteil/-mitbenutzung
Terrasse

Etage: 1
Fußboden: Parkett
Keller
Stellplatz
Vermietet

Wohnfläche Gesamt: 90,03 m² mit extra separater Terrasse im Garten hinter den Haus.

Im Zuge der Tiefensanierung wurden sämtlichen Bereiche des Hauses mit hochwertigen Materialien ausgestattet, so zum Beispiel die Fenster: Holzfenster nach historischem Vorbild, isolierverglast, schallgeschützt;
Hauseingangstür: vollständig restauriert, Video-Gegensprechanlage und Türklingel installiert; Treppenanlage aus Sandstein wurde saniert; Bodenbeläge in den Wohnungen aus hochwertigem Fertigparkett.
So zieht es sich durch das gesamte Haus und natürlich auch die Außenanlage und die entsprechende Begrünung!

- denkmalgeschützter Altbau
- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Terrasse im Garten
- 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, offene Küche, Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer
- Dachgeschoss: Galerie
- Parkettboden in allen Wohnbereichen
- Fliesenboden in Bad
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenplatz
- Bad mit Fenster, Hand- und Badetuchhalter
- hochwertige Holztüren mit Verglasung
- Holzfenster, mehrfach geteilt, Isolierverglasung
- Videowechselsprechanlage
- sonnige Terrasse
- Keller

Objektbeschreibung

Ab sofort steht exklusiv über MSH diese sonnige 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und separater Terrasse im Königlichen Park Wachwitz zum Verkauf! Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und bietet daher eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage mit hoher Rendite.

Das Objekt wurde in den Jahren 2009/2010 vollständig auf höchstem Niveau tiefensaniert und in dieser einmaligen Landschaft völlig neu definiert. Das Einzeldenkmal befindet sich zwischen der Privatstraße Wachwitzer Weinberg und dem Rhododendronpark.

Lage

Wachwitz - Königliche Perle Sachsens

Wachwitz ist einer der attraktivsten Stadtteile der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und zählt zu den letzten verfügbaren Wohngegenden in den landschaftlich einzigartigen Elbhängen. Der fantastische Blick auf die berühmte Silhouette der Elbmetropole, das außerordentliche Flair und die Schönheit des ehemaligen Sommersitzes der Könige von Sachsen bieten den exklusiven Rahmen für jene, die auf das Besondere Wert legen und das Einmalige schätzen. Durch das atemberaubende Zusammenspiel von unverwechselbaren Kunst- und Kulturreichtümern und eindrucksvoller Naturumgebung vermittelt Wachwitz mit dem Königlichen Park Lebensqualität auf höchstem Niveau.