Immonet-Nr.: 41469433

Anbieter-Objekt-ID: 6703-70775

Denkmalgeschützte Villa mit 3 Wohneinheiten in bevorzugter Lage von Radebeul!

Villa kaufen in Radebeul

01445  Radebeul
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Kaufpreis
1,580,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Zimmer
16
Wohnfläche ca.
585 m²
Grundstücksfläche ca.
1,890 m²
Baujahr
1910
Denkmalschutz
Heizungsart
Zentralheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Diese muss noch größtenteils saniert werden. Außerdem sind drei Mieterkeller vorhanden. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Keller. Zwei Räume sind als Sauna- und Ruheraum vorbereitet und ein weiterer großer Raum für verschiedene Zwecke.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 182 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch bewohnt, wird aber mit Verkauf frei. Im Obergeschoss sind noch Restarbeiten zu tätigen. Die Wohnungen haben einen großzügigen Zuschnitt und sind gut belichtet. Im Erdgeschoss ist eine großzügige Terrasse vorbereitet, das Obergeschoss verfügt über zwei Balkone.
Im Erdgeschoss haben zwei Räume historisch restaurierte Stuckdecken.
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet inklusive eines großen Spitzbodens. Es besitzt einen großen Dach-Luftraum mit Balkon.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Der große Garten lässt Freiraum für eine eigene Gestaltung.
Das Grundstück ist ortstypisch erschlossen, d.h. Wasser, Abwasser und Strom liegen an. Telefon, Internet und SAT-Anlage sind vorhanden.

Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen.

Auf Wunsch kann eine Auflistung der Sanierungsarbeiten zur Verfügung gestellt werden.

Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte Villa in der ehemaligen Villenkolonie am Altfriedstein. Hierbei handelt es sich um eine der nachgefragtesten Wohnlagen von Radebeul. Das Gebäude wurde 1910 errichtet. Der Anbau erfolgte ca. 1928.
Es handelt sich um ein massiv errichtetes Wohngebäude. Es ist unterkellert, verfügt über 2 Vollgeschosse und über einen zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoß.

Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Villen ist eng mit dem Weinbau verbunden.
In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 20 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten.

Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
3 Etagen

Immonet-Nr.: 41469433

Anbieter-Objekt-ID: 6703-70775

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Ihr Ansprechpartner

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Karlstrasse 1

01445 Radebeul

Ihr Anbieter

Beck & Holz Immobilien GmbH

Jens Beck

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01445 Radebeul

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