Immonet-Nr.: 41422925

Anbieter-Objekt-ID: 59-0220-4281-2273580

Kapitalanlage mit 5,57 % Rendite

Einfamilienhaus kaufen in Sebnitz

01855  Sebnitz
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Kaufpreis
280,000.00 €
Kaufpreisfaktor
17.95-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
15,600.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
620 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
47.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Dachform: Pyramidendach

Primärenergieträger: Gas

- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Fußbodenheizung
- DSL- und Kabelanschluss
- hochwertige, moderne Ausstattung

Referenzobjekt in Sebnitz

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR


Die zum Verkauf stehende Stadtvilla befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet von Sebnitz. Das Haus wird neu erbaut, mit Fertigstellung ca. Ende 2020/2021 und überzeugt mit seinen modernen, klaren Linien. Im EG befinden sich ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit einer Sonnenterrasse und einer Küche sowie das Gästebad und ein HWR. Im OG befinden sich die Kinder- und Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne. Hier bleiben keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück ist Platz für die ganze Familie und für Ihre Pkw's.
Einen langfristigen Mieter haben wir schon für Sie gefunden.

Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Die Stadt Sebnitz liegt im Tal des Flusses Sebnitz und dessen Seitentälern zwischen 250 und 460 m über NN zwischen der Sächsischen Schweiz und dem Lausitzer Bergland. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen nach Sebnitz verkehrt heute im Zweistundentakt. Weitere nutzbare Linien sind die RB und die U28. Mit der Eröffnung der Bundesautobahn 17 von Dresden nach Prag bekam Sebnitz einen besseren Anschluss an das Schnellstraßennetz in Deutschland. Zusätzlich besteht eine Anbindung an die B172. Für die Kinderbetreuung stehen zahlreiche Kitas in und um Sebnitz zur Verfügung. Die weitere schulische Ausbildung kann in 2 Grundschulen und einer Oberschule sowie dem Goethe-Gymnasium Sebnitz durchgeführt werden. Der ÖPNV wird durch die Buslinien 260, 237, 261, 269 und 268 bereitgestellt. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Allgemeinarzt sind ebenso erreichbar.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 41422925

Anbieter-Objekt-ID: 59-0220-4281-2273580

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Ihr Ansprechpartner

Anett Schulz

Güntzplatz 5

01307 Dresden

Ihr Anbieter

Ostsächsische Sparkasse Dresden

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