Immonet-Nr.: 41403527

Anbieter-Objekt-ID: SB-075-Haus 1-433069

Traumlage / Nähe Nordpark - energieeffiziente DHH mit Keller und Garage

Doppelhaushälfte kaufen in Mönchengladbach

Wolfsittard 69
41179  Mönchengladbach
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Kaufpreis
457,200.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
223 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
14.37 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Strom

Ausstattung in gewohnt hochwertiger Schriefers Qualität

Technischen Eckdaten:

- Massivbauweise ist für uns selbstverständlich: Stein auf Stein

- genau wie die hochwertige Innenausstattung

- Lüftungsanlage

- Fußboden-Heizungsanlage, ökologisches und wirtschaftliches Heizen mittels Luft-Wasser- Wärmepumpe.

- hochdämmende Dreischeiben-Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden (gem. Baubeschreibung)

- Vollunterkellerung

Der Nordpark und seine umliegenden Ortsteile, hier Wolfsittard, gehört inzwischen zu den Spitzenlagen in Mönchengladbach. Hier errichten wir 2 Doppelhaushälften.
Die Häuser werden nach KfW-55, förderfähigem Standard, errichtet. Dies bedeutet nicht nur entsprechende Vorteile im energetischen und wirtschaftlichen Bereich, sondern auch erhebliche finanzielle Vorteile im Rahmen einer Finanzierung zu Sonderkonditionen. Wir informieren Sie gerne.
Die Aufteilung im Überblick:

EG: Entrée, G-WC, offene Küche, Wohnzimmer mit integriertem Essbereich (30 m²)

OG: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne + begehbare Dusche

Spitzboden: Über eine Einschubtreppe erreicht man den Spitzboden, welcher weiteren Stauraum bietet.
KG: Im Kellerbereich befinden sich ein Technik/HWR-Raum, ein Vorratsraum, sowie ein weiterer Raum mit viel Platz für Staumöglichkeit und Hobby.

Hier die wichtigsten Angaben zu diesem Projekt:

Eckdaten zu Haus 1:
Kaufpreis: 457.200,- €, inkl. Wärmepumpe und Garage
Grundstücksgröße: 223 m²
Wohnfläche: 120 m²
Nutzfläche Keller: 56

Eckdaten zu Haus 2:
Kaufpreis: 466.200,- €, inkl. Wärmepumpe und Garage
Grundstücksgröße: 254 m²
Wohnfläche: 120 m²
Nutzfläche Keller: 56 m²

Der Nordpark und seine umliegenden Ortsteile, hier Wolfsittard, gehört inzwischen zu den Spitzenlagen in Mönchengladbach.

Ihre neue Umgebung bietet:

- Naherholungsgebiet mit Landwehr
- Sportstätten und Stadien
- Verkehrstechnisch günstige Lage
- wenige Minuten Fahrzeit bis zur A 61 + A 52
- Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke am Nordpark

Entfernung schulischer Einrichtungen:

- Kindergarten + Grundschule - wenige Minuten Fahrzeit.

- Weiterführende Schulen befinden sich in Rheindahlen und Hardt.

Über uns:
Für Sie entspanntes Bauen denn wir sind gefordert:

Unsere Architekten stellen sich gerne, auf Ihre individuellen Wünsche bei der Planung ein, soweit diese technisch und baurechtlich möglich und zulässig sind.
Die Bauleitung, bildet die Schnittstelle zwischen Planung und baulicher Ausführung und steht dem Bauherrn mit Rat und Tat zur Seite.

Unsere Handwerker sind seit Jahren ein mit uns aufeinander abgestimmtes Team.

Unser Mitarbeiter Herr Tüffers kann Ihnen auch gerne beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie behilflich sein. Wir beraten Sie gerne und umfassend, auch zum Thema Finanzierung.

Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 0 21 61 - 59 57 16.

Immonet-Nr.: 41403527

Anbieter-Objekt-ID: SB-075-Haus 1-433069

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