Immonet-Nr.: 41380040

Anbieter-Objekt-ID: 20099-450291

Mönchengladbach-Dorthausen: Genießen Sie das Flair www.diehr.de

Dachgeschosswohnung mieten in Mönchengladbach

Flachsbleiche 116
41179  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
550.00 €
Miete inkl. NK
820.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten
120.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
93 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.11.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
198.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1964
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Öl

Die Wohnung ist wunderschön ausgestattet mit:
- Laminatboden im unteren Schlaf-/Kinderzimmer und im Wohnzimmer,
- Fliesenboden in der offenen Küche, Diele und Badezimmer,
- Teppichboden im Studioraum,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung,
- weißen Innentüren und Rahmen,
- Öl-Zentralheizung,
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und im Keller,
- Kabelanschluss (in den Nebenkosten bereits enthalten),
- separate Wasserzähler zur verbrauchsabhängigen Abrechnung
etc.

Für Liebhaber des besonderen Wohnens: Wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus in der Nähe des Borussia-Parks.

Bei einer Größe von ca. 93 m² erstreckt sich die Wohnung über folgende Räume: Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia, Diele, Schlaf-/Kinderzimmer sowie Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, in dem sich ein großzügiger und heller Studioraum - ausgestattet mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank - befindet.

Besonders schön sind die hellen Holzdecken und teilweise offenen Holzbalken, die den Räumen ein ganz besonderes Flair verleihen.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein separater Kellerraum, außerdem sind diverse Gemeinschaftsräume im Keller vorhanden (Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller).

Die Wohnung befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Dorthausen in einem gepflegten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in der Nähe des Borussia-Parks. Die Nachbarschaft besteht aus schönen Ein- und gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Einige Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Nachbarschaft vorhanden, vielfältige weitere Möglichkeiten bieten Ihnen die umliegenden Ortsteile oder die nur wenige Kilometer entfernte Innenstadt Mönchengladbachs.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Ebenso gelangen Sie auf die nächste Autobahnauffahrt der A 61 in Mönchengladbach-Holt in wenigen Minuten.

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus der vorangegangenen Vermietung dieser Wohnung.

Die derzeitigen Mieter haben fristgerecht zum 31.10.2020 gekündigt, nach Absprache ist jedoch bereits ein früherer Mietbeginn möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de.
Kautionshinweis: 1.100,00 EUR

Immonet-Nr.: 41380040

Anbieter-Objekt-ID: 20099-450291

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