Immonet-Nr.: 41367761

Anbieter-Objekt-ID: A8AQC34_2WJUY45-1938659

Grundstück Tannenstrasse. Bestlage von Mülheim-Speldorf

Wohngrundstück mieten in Mülheim

Tannenstrasse
45478  Mülheim
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
349,600.00 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Grundstücksfläche ca.
855 m²
Erschließung
Teilweise erschlossen

Grundstück zu verkaufen:
Es wird hier ein Filetstück der besonderen Sorte angeboten.
In Mülheim an der Ruhr nur 500 Meter von der nächsten Autobahnauffahrt zur A3 entfernt und dennoch ruhig und abgelegen in einer Seitenstrasse im Uhlenhorstwald wird in einer sehr feinen Villengegend ein Grundstück zum Verkauf angeboten.
Das Grundstück hat eine Fläcbe von 874 qm.
Es ist subjektives Bauerwartungsland.
Grundstück in Bestlage von Mülheim Speldorf.
Tannenstrasse.
855 qm mit altem Haus .
Zustand verwildert und ungepflegt.
Zum Verkauf

ACHTUNG !!
Anfragen nur per eMail mit den entsprechenden Kontaktdaten.

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Adressdaten bearbeiten.

Vorname
Nachname
Strasse mit Hausnummer
Wohnort mit Postleitzahl
Telefonnummer

Provisionsfrei vom Verkäufer in 45479 Mülheim.

Beste Autobahnanbindung (A 3, 40, 52, 57, 59 )

Wir sprechen deutsch und englisch.
## KEINE PROVISION ##



Nachteil:
Nachteil für Sie:
Da gerade in Mülheim oft ein Gerangel um sogenannte Filetstücke von Grundstücken, welches dieses darstellt herrscht, kann es sich bis zur Genehmigung von der Verbandsgrünfläche zum Bauland noch hinziehen.
Dieses bedeutet, dass Sie sämtliche dafür erforderlichen Wege sowie Kosten hierfür selbst tragen müssen.
Die momentane Auszeichnung als Aussenbereich kann von dem zuständigen Bauamt nicht mehr angeführt werden, da schon im direkten Umfeld von 100 Metern ebenfalls Baubescheide in einem sogenannten Gummibandverfahren erlassen wurden.
Eine hierbei erwähnte Strassenfluchtlinie stammt noch aus dem Jahr 1961 und somit überholt.
Somit wird auch hier ein Vorbescheid positiv erteilt werden müssen
Da der Verkäufer aber diese Zeit nicht mehr investieren möchte hat er sich zu diesem Schritt entschieden.

Vorteil:
Der Vorteil für Sie:
Dadurch, dass es sich im Moment noch um eine Verbandsgrünfläche handelt beläuft sich der Preis nicht wie auf dieser Strasse üblich pro qm zwischen € 800-1100 welches in der Endsumme ein Invest von maximal € 961.000,00 wäre.

Es befindet sich bereits ein altes Haus auf diesem Grundstück
Ein Anschluss an den Kanal ist direkt vor der Haustüre vorhanden.
Stromanschluss ist bis heute im Haus vorhanden und wird regelmässig bezahlt.
Es besteht ein Wohn- und Nutzrecht.
Eine Splittersiedlung kann nicht mehr befürchtet werden, da bereits die anderen Villen im Bebauungszusammenhang stehen.
Der Verkäufer siedelt ins Ausland um und ist nur aus diesem Grund bereit, das Grundstück zu einem Preis von nur € 400 pro qm abzugeben.
Dies ist in der Endsumme lediglich ein Gesamtpreis von € 349.600,00

Achtung!
Kein Notverkauf.
Bitte decken Sie uns nicht mit unverschämten Angeboten ein.


Immonet-Nr.: 41367761

Anbieter-Objekt-ID: A8AQC34_2WJUY45-1938659

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