Immonet-Nr.: 41356075

Anbieter-Objekt-ID: A8ZCH3F_2VXAD4L-1938657

SONNIGER BUNGALOW IN PARKLAGE VON MÜNCHEN-TRUDERING

Sonstiges Haus kaufen in München

81825  München
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Kaufpreis
1,390,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
421 m²
Baujahr
1980
Endenergieverbrauch
165.6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
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Dieser wunderbare und hochwertig ausgestattete Winkelbungalow in direkt angrenzender Parklage, bietet Ihnen alles, was sich eine Familie mit Kindern vorstellt - eine sehr schöne, ruhige und vor allem sehr private Wohnlage, eine herrliche Südwest-Ausrichtung des Hauses mit einer angenehmen und gelungenen Wohnraumaufteilung sowie genügend Terrassenfläche und Garten zum Relaxen oder Spielen. Auch für 2 PKWs finden Sie hier eine sehr schöne Parksituation, sowie zusätzlich einen Garagenstellplatz. Das Haus öffnet sich mit einer großen hellen Eingangsdiele - großzügige Türen mit viel Lichteinfall in den angrenzenden Ess- und Wohnbereich mit separater Küche schließen sich an. Vom Wohn-, Schlaf- u. Kinderzimmer aus gibt es einen Zugang zum herrlichen Terrassen- und Gartenbereich. Behagliche Stunden in der ebenfalls hier befindlichen Kaminecke drängen sich in der Übergangszeit oder im Winter förmlich auf. Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt drei helle Schlafzimmer, zwei große Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zum Untergeschoss führt Sie eine helle Treppe. Hier finden Sie einen nach Südwesten ausgerichteten sehr großzügigen Raum, der als Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Der gesamte Erdgeschossbereich sowie der Wellness-Bereich im Untergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Des Weiteren wurden die Bodenbeläge im Eingangs- u. Wohnbereich sowie die Räume im Untergeschoss mit hochwertigen Solnhofer Platten ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2011 komplett erneuert und zusätzlich mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung versehen.

Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein Wellness-Bereich inkl. beheizten Pool mit Gegenstromanlage, der Sie zum relaxen und entspannen einlädt. Eine Abrundung des gesamten Anwesens stellen die herrlich sonnenverwöhnte Terrassenfläche, wie auch der schön angelegte und pflegeleichte Gartenbereich dar. Lassen Sie sich von diesem sehr schönen, sonnigen Winkelbungalow in bevorzugter und ruhiger Münchner Lage begeistern. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Der Münchner Stadtteil Trudering liegt östlich der Innenstadt und zählt, umgeben von den Naherholungsgebieten Keferloher Holz und Solalindener Holz, zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südosten. Bestens gelegen, ist der Stadtteil mit zwei Autobahnzubringern für die A99 und A94 sowie einer eigenen Zufahrt auf den Mittleren Ring ausgestattet. Auch die regelmäßigen Fahrzeiten von S- und U-Bahn-Linien ermöglichen höchste Flexibilität und eine gute Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt. Innerhalb der einzelnen Stadtviertel Trudering-Riems verkehren mehrere Buslinien und auch das Gewerbegebiet "Am Moosfeld"ist problemlos erreichbar. Vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discountsupermarkt hält Trudering außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereit. Diese sind gut angebunden und fußläufig erreichbar. Trudering gilt als idyllischer und sicherer Stadtteil, in dem es sich besonders gut leben lässt.

Impressum:
Barz Immobilien
Gießener Straße 30
90427 Nürnberg
Telefon: 091147893063
Telefax: 091147893064
E-Mail: info@barz-immobilien.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE23820261496
Gesetzlicher Vertreter: Wilhelm Barz
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Nürnberg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

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