Immonet-Nr.: 41352373

Anbieter-Objekt-ID: A9ULM3N_2WJVB45-1328908

Verkauft---Großes Anwesen für die große Familie....

Sonstiges Haus kaufen in Hamburg

22455  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
799,000.00 €
Courtage für Käufer
6,25%Courtage inkl. MwSt
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
860 m²
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
175.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl



Das großzügige, weisse Walmdachhaus befindet sich im schönen Hamburg Niendorf. Es liegt etwas zurückgesetzt von der Strasse Garstedter Weg. Es bietet insgesamt 6-7 Zimmer auf 2 Ebenen und präsentiert sich in gepflegtem Zustand...
Das schöne Wohnzimmer hat einen tollen Schnitt und einen herrlichen Blick in den riesigen Garten. Exklusives, helles Feinsteinzeug wurde hier und auch auf dem Flur verlegt und harmoniert wunderbar mit den Mahagoni Fenstern, sowie dem dunklen Laminat in den anderen Räumen.
In dieser Etage befinden sich noch 3 (4) weitere helle Räume, ein Gäste WC und ein modernes, weisses Badezimmer, sowie die Holz Küche mit Durchreiche...

Das Obergeschoss wurde ca 2001 als Atelier großzügig ausgebaut, und die weissen Balken versprühen Landhausflair.
Hier ist selbstverständlich auch eine andere Aufteilung möglich, um mehr Zimmer zu haben...
Ein weiteres geräumiges Zimmer, sowie ein Duschbad komplettieren diese Etage...
Vom riesigen Veluxfenster hat man einen traumhaften Blick in den Wald, am Ende des großen Grundstücks.

Das Haus hat einen ca 70 m2 großen Keller, in dem die Heizungsanlage (Öl ) untergebracht ist.
Ausserdem ein Waschkeller, ein Vorratskeller, sowie ein weiterer Hobby oder Partyraum.

Der große Garten ist komplett eingezäunt und grenzt an ein Naturgebiet mit Wald.
Eine Einzelgarage komplettiert das tolle Angebot.
Die komplette Regenrinne-inklusive Abflüsse- wurde soeben erneuert.

Auskünfte zum Objekt:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum jeweiligen Verkaufsobjekt werden aus o.g. Gründen daher nicht erteilt. Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email.

AGB s Datenschutz Geldwäsche:
Ich akzeptiere die zurzeit gültigen allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Datenschutzbestimmungen und die Einwilligungserklärung zur Kundenbetreuung und Werbung per Telefon/E-Mail der Firma Claudia Gülzow Immobilien.

Ich willige ein, von der Firma Claudia Gülzow Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Claudia Gülzow Immobilien- nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)-, dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln).
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Datenschutzgesetz:
DATENSCHUTZERKLÄRUNG
Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze ist:
Claudia Gülzow Immobilien--Waldrebenweg 5 a, 22523 Hamburg
SSL-Verschlüsselung
Um die Sicherheit Ihrer Daten bei der Übertragung zu schützen, verwenden wir dem aktuellen Stand der Technik entsprechende Verschlüsselungsverfahren (z. B. SSL) über HTTPS.
Kontaktformular
Treten Sie per E-Mail oder Kontaktformular mit uns in Kontakt, werden die von Ihnen gemachten Angaben zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage sowie für mögliche Anschlussfragen gespeichert.
Löschung bzw. Sperrung der Daten
Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.
Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Sperre, Löschung und Widerspruch
Sie haben das Recht, jederzeit Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Ebenso haben Sie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder, abgesehen von der vorgeschriebenen Datenspeicherung zur Geschäftsabwicklung, Löschung Ihrer personenbezogenen Daten. Bitte wenden Sie sich dazu an unseren Datenschutzbeauftragten. Die Kontaktdaten finden Sie ganz unten.
Damit eine Sperre von Daten jederzeit berücksichtigt werden kann, müssen diese Daten zu Kontrollzwecken in einer Sperrdatei vorgehalten werden. Sie k

Immonet-Nr.: 41352373

Anbieter-Objekt-ID: A9ULM3N_2WJVB45-1328908

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Claudia Gülzow

Waldrebenweg 5a

22523 Hamburg Deutschland

Ihr Anbieter

Claudia Gülzow Immobilien

Claudia Gülzow

Waldrebenweg 5a

22523 Hamburg Deutschland

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.