Immonet-Nr.: 41351999

Anbieter-Objekt-ID: ADQTQ3Z_2WNPY44-1938659

PROVISIONSFREI! Helle 2-Zi-Wohnung in Limperich - 58qm

Erdgeschosswohnung mieten in Bonn

Im Johdorf 11
53227  Bonn
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Miete zzgl. NK
510.00 €
Miete inkl. NK
495.00 €
Nebenkosten
185.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
30.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,530.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
58 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
01.10.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Vermietet

Die Wohnung ist Teil eines 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1990. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Der Innen- und Außenbereich (Grünanlagen, Treppenhaus, Keller) wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt. Die Wohnung ist unmöbliert und hat einen großzügigen Balkon. Der Garten darf mitbenutzt werden.

Das Objekt befindet sich in einer wenig frequentierten Stichstraße im Stadtteil Beuel-Limperich. Die Königswinterer Straße als eine der Hauptverkehrsadern auf der rechten Rheinseite ist ebenso fußläufig in 2-3min zu erreichen wie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 62. Über die Königswinterer Straße ergibt sich auch eine gute Anbindung zur Autobahn und Südbrücke und damit zu allen Ortsteilen Bonns. Insbesondere zu T-Mobile und Telekom.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Königswinterer Straße (Aldi und LIDL) und ein REWE auf der Küdinghovener Straße. Ein Getränkemarkt ist in 100m Entfernung zu erreichen.

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet sämtliche anfallende Kosten ausschließich Strom. In ihr sind nicht nur die üblichen auslagefähigen Kosten enthalten, sondern auch Gartenpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Kosten für Heizung und Warm- und Kaltwasser. Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, kann aber nach Vereinbarung kurzfristig besichtigt werden.

Die jetzigen Mieter bieten bei Auszug ihre gut gepflegte Einbauküche sowie den Kühlgefrierschrank zur Übernahme an.

Raumaufteilung:
Die großzügige 2-Zimmer Wohnung im 1.OG. hat einen quadratisch geschnittenen Wohn-/Küchenraum mit 29 qm, von dem der Küchentrackt optisch abgetrennt werden könnte, der aber auch eine offene Lösung mit Thekenabtrennung ermöglicht. Von diesem Raum tritt man direkt auf den in süd/westlich ausgerichteten Balkon, der zum rückwärtigen Hof gelegen ist. Die übrigen Räume sind ebenfalls großzüßgig geschnitten: Schaflzimmer 16 qm, Bad 6 qm. Der Bodenbelag besteht aus Laminat bzw. Fliesen. Das Bad ist deckenhoch weiß gefließt mit Wanne, Duschabtrenung und einem großen Fenster versehen. Die Wohnung hat Kabelanschluss, einen Kellerraum, Gemeinschaftstrockner-Nutzung, Mitbenutzung Fahrradschuppen im Hof.

Immonet-Nr.: 41351999

Anbieter-Objekt-ID: ADQTQ3Z_2WNPY44-1938659

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