Immonet-Nr.: 41351700

Anbieter-Objekt-ID: AD6NS3Z_2WEM945-1938659

Gepflegte 3-Zimmer-Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Jenfeld, Hamburg

Sonstiges Haus kaufen in Hamburg

Krummstücken 1
22043  Hamburg
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Kaufpreis
490,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
91 m²
Grundstücksfläche ca.
460 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
162.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1989
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Gäste-WC
Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (mit Markise) sowie die Küche aus dem Jahr 2011 (Siemens, Neff) und ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangt man nach oben, wo sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein Bad befinden.

Geheizt wird das 1989 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2011. Eine Garage gehört zum Haus, die Auffahrt kann ebenfalls als Parkplatz genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert, dort bieten Waschraum, Vorratskammer und Heizungsraum weitere Flächen, ebenso wie der Dachboden. Der größte Kellerraum eigent sich als Gästezimmer und Partyraum.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 490.000 Euro.

Die zweistöckige, freundliche und gut in Stand gehaltene Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus eignet sich für Paare mit einem Kind, gegebenenfalls auch mit zwei Kindern, wenn das großzügige Schlafzimmer im ersten Stock mit einer neuen Trennwand geteilt wird.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt mehr als 141 Quadratmeter:
91 m2 Wohnfläche + 50 m2 Keller sowie weitere Stellfläche auf dem Dachboden.

Ruhige Seitenstraße in Einhaus-Siedlung mit Tempo-30-Zone ohne Durchgangsverkehr; eingerahmt durch Rodigallee und Schiffbeker Weg, in der Nähe Anschluss an die A24. Zudem in wenigen Gehminuten in der Nähe: Bushaltestellen, Apotheke, Supermarkt, Ärzte usw.

Das Haus ist gen Süden ausgerichtet und bietet daher von morgens bis abends ausreichend Sonneneinstrahlung zum Verweilen im Eingangsbereich, Garten und Terrasse.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 41351700

Anbieter-Objekt-ID: AD6NS3Z_2WEM945-1938659

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