Immonet-Nr.: 41351596

Anbieter-Objekt-ID: 328260-2058640

Vermietetes Doppelhaus mit 6 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus kaufen in München

81671  München
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Kaufpreis
2,690,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
60,000.00 €
Courtage für Käufer
3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
3% zzgl. 16% MwSt. (= gesamt 3,48%) fällig nach erfolgten Notarvertragsabschluss
Zimmer
12
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
324 m²
Grundstücksfläche ca.
975 m²
Baujahr
1963
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
199.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet

Primärenergieträger: OEL

* Parkett Eiche natur / Laminat- / Fliesenböden

* Süd Terrassen

* Süd Balkone

* Marmortreppenhaus

* umlaufender Garten (Ausrichtung zu Süd, Nord und Ost)

* 2 Einzelgaragen

Zum Verkauf steht ein vermietetes Doppelhaus, mit insgesamt 7 sehr gut vermieteten Wohneinheiten (zum Teil befristet mit 1 Jahresverträgen). Das Objekt befindet sich in Bestlage von Berg am Laim auf einem ca. 975 m² großen Grundstück.

Das in Massivbauweise (rheinischer Bimsstein) errichte Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden in den letzten Jahren Sanierungen an Fenstern, der Heizung, zum Teil an Böden und an der Elektrik vorgenommen. Des weiteren bekam vor ca. 3 Jahren die Außenfassade einen neuen Anstrich.

Des weiteren gehören zu diesem Immobilienangebot 2 abgeschlossene Einzelgaragen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass aus Gründen der Privatsphäre im Internet nur Außendarstellungen des Gebäudes abgebildet sind. Bei konkretem Interesse, senden wir Ihnen gerne ein Detailexposé mit Innenaufnahmen zu.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 7.140,00 EUR

Das in Massivbauweise (rheinische Bimsstein) errichtete Doppelhaus befindet sich in einer top Lage des Stadtteils Berg am Laim im Münchner Osten.

Das Grundstück kann man als Sahnestück bezeichnen, da es ruhig gelegen, aber dennoch zentral liegt. Die U-Bahn Haltestelle Michaelibad (U5 und U7), sowie ein Taxistand, liegen lediglich 500 m entfernt. Die U-Bahn-Linie U2 mit Haltestelle Josephsburg erreichen Sie in ca. 1,2 km. Weitere öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Busse sind ebenfalls nur ca. 1km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Gymnasium und Kindergarten, befinden sich im nahen Umfeld.
Der Mittlere Ring, sowie die Autobahnen A99 und A8 in Richtung Süden sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und garantieren somit eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile Münchens, sowie der Naherholungsgebiete im Münchner Umland. Das Zentrum von München erreichen Sie in nur ca. 5,5 km.
Auch in Punkto Freizeitangebot bietet die Lage einiges: Das Michaelibad befindet sich lediglich ca. 700 m entfernt. Der weitläufige Ostpark mit Biergarten, See, Spielplätzen und div. Sportvereinen bietet Freizeitaktivitäten für jede Altersklasse.

Das Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 391,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 41351596

Anbieter-Objekt-ID: 328260-2058640

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Ihr Ansprechpartner

Bianca Rockmann

Kreillerstr. 38

81673 München

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