Immonet-Nr.: 41351300

Anbieter-Objekt-ID: 328259-2058640

Investition Betongold - rentable Kapitalanlage

Doppelhaushälfte kaufen in München

81671  München
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Kaufpreis
1,290,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
30,000.00 €
Courtage für Käufer
3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
3% zzgl. 16% MwSt. (= gesamt 3,48%) fällig nach erfolgten Notarvertragsabschluss
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
446 m²
Baujahr
1963
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
199.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet

Primärenergieträger: OEL

* Parkett Eiche natur / Laminat- / Fliesenböden

* Süd Terrasse

* Süd Balkon

* Marmortreppenhaus

* Garten (Ausrichtung zu Süd, Nord und Ost)

* Einzelgarage

Zum Verkauf steht eine vermietete Doppelhaushälfte, mit insgesamt 3 sehr gut vermieteten Wohneinheiten. Optional können Sie die danebenliegende Haushälfte mit erwerben (beide Hälften sind real voneinander geteilt). Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die DHH befindet sich in Bestlage von Berg am Laim auf einen ca. 446 m² großen Grundstück.

Das in Massivbauweise (rheinischer Bimsstein) errichtete Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden in den letzten Jahren Sanierungen an Fenstern, der Heizung, zum Teil an Böden und an der Elektrik vorgenommen. Des weiteren bekam vor ca. 2 Jahren die Außenfassade einen neuen Anstrich.

Auf jeder Etage (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) befindet sich eine vermietete Wohneinheit. Im Keller befinden sich 2 große beheizte Räumlichkeiten und 1 Duschbad plus WC und Waschbecken.

Des weiteren gehört zu diesem Immobilienangebot eine abgeschlossene Einzelgarage.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass aus Gründen der Privatsphäre im Internet nur Außendarstellungen des Gebäudes abgebildet sind. Bei konkretem Interesse, senden wir Ihnen gerne ein Detailexposé mit Innenaufnahmen zu.

Vereinbaren Sie einen individuellen, persönlichen Besichtigungstermin - wir stehen Ihnen herzlich gerne zur Verfügung!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 3.020,00 EUR

Die in Massivbauweise (rheinische Bimsstein) errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer top Lage des Stadtteils Berg am Laim im Münchner Osten.

Das Grundstück kann man als Sahnestück bezeichnen, da es ruhig gelegen, aber dennoch zentral liegt. Die U-Bahn Haltestelle Michaelibad (U5 und U7), sowie ein Taxistand, liegen lediglich 500 m entfernt. Die U-Bahn-Linie U2 mit Haltestelle Josephsburg erreichen Sie in ca. 1,2 km. Weitere öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Busse sind ebenfalls nur ca. 1km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Gymnasium und Kindergarten, befinden sich im nahen Umfeld.
Der Mittlere Ring, sowie die Autobahnen A99 und A8 in Richtung Süden sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und garantieren somit eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile Münchens, sowie der Naherholungsgebiete im Münchner Umland. Das Zentrum von München erreichen Sie in nur ca. 5,5 km.
Auch in Punkto Freizeitangebot bietet die Lage einiges: Das Michaelibad befindet sich lediglich ca. 700 m entfernt. Der weitläufige Ostpark mit Biergarten, See, Spielplätzen und div. Sportvereinen bietet Freizeitaktivitäten für jede Altersklasse.

Das Exposé bezieht sich auf die linke DHH (Hachinger Bach Str. 14a). Die rechte Haushälfte mit Hausnummer 14 wird ebenfalls zum Verkauf, mit einem Kaufpreis von 1.490.000 Euro zzgl. 30.000 Euro Garage, angeboten (Exposé senden wir bei Bedarf gerne zu).
Das gesamte Doppelhaus könnte zu einem attraktiven bdquo;Paketpreisldquo; erworben werden. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Das Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 41351300

Anbieter-Objekt-ID: 328259-2058640

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Ihr Ansprechpartner

Bianca Rockmann

Kreillerstr. 38

81673 München

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